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Maison à vendre à Ruffiac (56140) - Morbihan

60 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 841 m²

60 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 841 m²

175 000 € (HAI)

Référence : A29146JHK56

  • 60 m2
  • 841 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison T3 & grande annexe à aménager & un grand jardin au centre du village. Belle maison, belle situation!

  • 60 m2
  • 841 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici une fabuleuse maison au centre du village, redécorée au cours des 2 dernières années & avec un sentiment de campagne dans le jardin arrière. En plus de la maison T3, l'autre moitié du bâtiment est mûre pour la rénovation afin d'agrandir la maison ou de créer une 2ème unité, idéale pour la location peut-être & tout à l'égout! Comprenant 2 pièces au rez-de-chaussée de 28m2 & 22m2 dans lesquelles la rénovation a commencé. A l'étage, un fabuleux grenier d'environ 40m2 (à l'hauteur 1,8m) &, bonne nouvelle, la toiture a été refaite en 2010. Dans la maison est un salon-salle à manger/cuisine ouverte de 28m2 plus une salle de bain de 3m2, un WC & une buanderie de 7m2 avec accès à l'extérieur. Près de la maison se trouve un cabanon & vous avez un 2ième cabanon au bord du jardin, tous deux d'environ 4m2. Il y a également un accès au jardin par un chemin depuis le haut & un accès latéral. Au jardin, il y a une belle terrasse isolée & partiellement couverte devant les portes de la cuisine. À quelques pas de la maison se trouvent la boulangerie, le boucher, un bar et, bien sûr, l'église au centre du village. Un peu plus loin, on trouve une pharmacie, un autre bar, un mini-supermarché avec un bureau de poste, un centre de santé et une école primaire, ainsi que des moyens de transport pour les collèges et les lycées des villes voisines. Malestroit, Ploërmel et La Gacilly sont toutes à 10-15 minutes en voiture, les villes de Vannes et Rennes sont à une heure et la côte n'est qu'à 45 minutes. D'autres photos et vidéos sont disponibles sur demande. Venez voir cette propriété très attrayante par vous-même!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A29146JHK56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale

Description

Voici une fabuleuse maison au centre du village, redécorée au cours des 2 dernières années & avec un sentiment de campagne dans le jardin arrière. En plus de la maison T3, l'autre moitié du bâtiment est mûre pour la rénovation afin d'agrandir la maison ou de créer une 2ème unité, idéale pour la location peut-être & tout à l'égout! Comprenant 2 pièces au rez-de-chaussée de 28m2 & 22m2 dans lesquelles la rénovation a commencé. A l'étage, un fabuleux grenier d'environ 40m2 (à l'hauteur 1,8m) &, bonne nouvelle, la toiture a été refaite en 2010. Dans la maison est un salon-salle à manger/cuisine ouverte de 28m2 plus une salle de bain de 3m2, un WC & une buanderie de 7m2 avec accès à l'extérieur. Près de la maison se trouve un cabanon & vous avez un 2ième cabanon au bord du jardin, tous deux d'environ 4m2. Il y a également un accès au jardin par un chemin depuis le haut & un accès latéral. Au jardin, il y a une belle terrasse isolée & partiellement couverte devant les portes de la cuisine. À quelques pas de la maison se trouvent la boulangerie, le boucher, un bar et, bien sûr, l'église au centre du village. Un peu plus loin, on trouve une pharmacie, un autre bar, un mini-supermarché avec un bureau de poste, un centre de santé et une école primaire, ainsi que des moyens de transport pour les collèges et les lycées des villes voisines. Malestroit, Ploërmel et La Gacilly sont toutes à 10-15 minutes en voiture, les villes de Vannes et Rennes sont à une heure et la côte n'est qu'à 45 minutes. D'autres photos et vidéos sont disponibles sur demande. Venez voir cette propriété très attrayante par vous-même!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ruffiac

Département Morbihan

Région Bretagne

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 175 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 162 038 €

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Taxe foncière NC

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Julie HOOK - Conseiller Leggett

Julie HOOK

Conseiller Leggett

siret : 827865593

Julie HOOK sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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