Idéalement située dans un hameau paisible et idyllique, mais à quelques minutes des commodités de la ville de Clermont L’Herault et de l'A75, cette superbe propriété a été méticuleusement rénovée à un niveau extrêmement élevé. Avec 505m2 d'espace habitable, y compris un appartement indépendant et presque 3 hectares de vignes, cette belle propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou quelqu'un qui cherche à gérer une chambre d'hôtes.
Vous entrez dans d'un vaste sejour de 96m2 avec un plafond cathédrale offrant une espace de vie exceptionnel. Les fenêtres sur toute la longueur de la façade, inondant l'espace avec la lumière du soleil et la chaleur se replient pour s'ouvrir sur la terrasse avant.
A côté, la véritable cœur de la maison, une cuisine entièrement équipée de 81 m2 avec un espace pour manger dans une jolie véranda circulaire ainsi qu'un espace salon confortable. Les fenêtres donnent sur le jardin arrière et les vignes, et les portes mènent à des terrasses sur le côté et à l'arrière, en passant par un espace buanderie pratique.
Ce niveau comprend également un grand bureau avec une cheminée ouverte et deux grandes chambres, l'une avec une salle de bains et un dressing magnifiquement aménagés et l'autre avec une salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Toutes deux disposent de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière.
A l'étage se trouvent 3 autres chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain attenante, ainsi qu'un dressing et un accès au vaste grenier, idéal pour le stockage.
D'un côté de la propriété, complètement indépendant mais avec accès à la maison principale, se trouve l'appartement privé. Offrant une surface habitable d'environ 115 m2, l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine ouverte, une buanderie et deux chambres avec salle de bains, toutes deux avec accès au jardin par des portes-fenêtres. La maison et l’appartement peuvent être aménagés a vos besoins et il est également possible d'aménager des chambres supplémentaires dans les combles existants.
Adjacent à l'appartement se trouve un très grand atelier avec les cuves à vin en béton d'origine. L'appartement bénéficie d'une terrasse privée devant l'espace de vie principal, avec un espace pour se garer et une vue sur les vignes à l'est.
Devant la propriété, il y a de la place pour garer plusieurs véhicules. A l’arrière se trouve un joli jardin piscinable, clos par des murs en pierre. Un escalier mène à une terrasse vraiment magnifique avec une vue imprenable sur les vignes et les montagnes.
Le vignoble de loisirs comprend 27 011m2 de vines, ce qui donne au propriétaire actuel une bonne quantité de vin a savourer!
Cette propriété est située à quelques minutes à pied d'un grand supermarché et d'autres commodités telles que des restaurants, des boulangeries et un bureau de poste. Elle se trouve à quelques minutes de la centre ville de Clermont L'Hérault qui est idéalement située entre les montagnes du Haut Languedoc, les plaines couvertes de vignobles et d'oliviers et les plages ensoleillées de la Méditerranée. Pour les sportifs, les randonneurs et les cyclistes, le lac du Salagou est à la porte, ainsi que les rivières et les gorges de la vallée de l'Hérault pour le canoë-kayak et le paddle board. Dans la ville vous trouverez tous les magasins, restaurants, cafés et écoles dont vous avez besoin, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé. Les aéroports et les gares de Montpellier et de Béziers sont à 30 minutes ainsi que le littoral. L’accès à l'autoroute A75 est proche vous permettant de rejoindre le centre de la France au nord et l'Espagne au sud. C'est une ville et une région fantastique, venez vous la découvrir !
Généralités
Climatisation réversible dans chaque chambre
Chauffage par le sol
L'eau agricole et l'eau de ville et tout-à-l'égout
Dimensions :
Rez-de-chaussée :
Salon 96m2
Cuisine/salle à manger 81m2
Buanderie 14m2
Chambre 1 23m2
Salle de bain 16m2
Dressing 11m2
Chambre 2, salle de douche, wc 26m2
Bureau 40m2
1er étage
Chambre 3 + salle d'eau 15m2
Chambre 4 + salle de bain 19m2
Chambre 5 21m2
Salle de bain 11m2
Dressing 11m2
Appartement
Salon / cuisine 55m2
Chambre 1 + salle de bain 22m2
Chambre 2 / salle de bain 25m2
Buanderie 11m2
Atelier 102m2
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
