![Maison à vendre à Guégon, Morbihan - 223 000 € - photo 1 Maison à vendre à Guégon, Morbihan - 223 000 € - photo 1](https://image.hestia.immo/RXpRW1V9IzQH6NAFvn65Gt4y2lVgfGVMvXx71HLqcH4/w:800/h:600/rt:fit/dpr:1/el:false/ex:false/mb:0/aHR0cHM6Ly9jZG4uaGVzdGlhLmltbW8vaW1hZ2UvVEVOM1hQTkMvMjAyNC0wNS9ET0MyTVpGMTRTMkUuanBn.jpg)
128 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4700 m²
235 400 € 223 000 € (HAI)
Référence : A29378CCU56
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un petit hameau sans aucun bruit à part celui des oiseaux, cette propriété exceptionnelle est entourée de son propre terrain avec une zone boisée.
Caractéristiques :
Charme Authentique : Entrée dans un salon/salle à manger ouvert avec cheminée poêle à bois, chauffage central électrique et carrelage au sol. Le charme est au rendez-vous avec des poutres apparentes et des murs en pierre.
Impeccablement maintenue, cette propriété a été louée avec succès pendant plus de 18 ans avec une note de 5 étoiles.
Accès direct depuis le salon au jardin arrière.
Cuisine Bien Équipée : Parfaitement entretenue et idéale comme maison de vacances ou location, mais pour une résidence principale, une mise à jour peut être souhai
WC au rez-de-chaussée à côté de la cuisine.
Chambre au Rez-de-Chaussée : Actuellement utilisée comme deuxième salon, cette pièce pourrait facilement devenir une chambre au rez-de-chaussée, avec la salle d'eau/buanderie adjacente, dotée de carrelage .
Premier Étage :
Accès par Escalier : Une première chambre double de bonne taille avec parquet en bois et fenêtres Velux.
Deuxième Escalier depuis le Salon : Accès à deux autres chambres.
Chambre Parentale : Impressionnante avec plafond voûté, poutres apparentes, parquet en chêne d'origine et possibilité d'ajouter une salle d'eau si nécessaire.
Troisième Chambre : Plus petite, idéale comme bureau, dressing ou troisième chambre, avec vue sur le jardin arrière.
Salle de Bain Familiale : Complète avec baignoire et WC.
Espaces Extérieurs :
Magnifique Jardin : Espaces extérieurs exquis avec un local pour le rangement des meubles de jardin et des vélos. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers , ainsi que de nombreuses fleurs et arbustes matures.
Terrain et Bois : Le terrain s'étend jusqu'à une zone boisée, parfaite pour profiter de l'ombre et observer la faune.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A29378CCU56
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un petit hameau sans aucun bruit à part celui des oiseaux, cette propriété exceptionnelle est entourée de son propre terrain avec une zone boisée.
Caractéristiques :
Charme Authentique : Entrée dans un salon/salle à manger ouvert avec cheminée poêle à bois, chauffage central électrique et carrelage au sol. Le charme est au rendez-vous avec des poutres apparentes et des murs en pierre.
Impeccablement maintenue, cette propriété a été louée avec succès pendant plus de 18 ans avec une note de 5 étoiles.
Accès direct depuis le salon au jardin arrière.
Cuisine Bien Équipée : Parfaitement entretenue et idéale comme maison de vacances ou location, mais pour une résidence principale, une mise à jour peut être souhai
WC au rez-de-chaussée à côté de la cuisine.
Chambre au Rez-de-Chaussée : Actuellement utilisée comme deuxième salon, cette pièce pourrait facilement devenir une chambre au rez-de-chaussée, avec la salle d'eau/buanderie adjacente, dotée de carrelage .
Premier Étage :
Accès par Escalier : Une première chambre double de bonne taille avec parquet en bois et fenêtres Velux.
Deuxième Escalier depuis le Salon : Accès à deux autres chambres.
Chambre Parentale : Impressionnante avec plafond voûté, poutres apparentes, parquet en chêne d'origine et possibilité d'ajouter une salle d'eau si nécessaire.
Troisième Chambre : Plus petite, idéale comme bureau, dressing ou troisième chambre, avec vue sur le jardin arrière.
Salle de Bain Familiale : Complète avec baignoire et WC.
Espaces Extérieurs :
Magnifique Jardin : Espaces extérieurs exquis avec un local pour le rangement des meubles de jardin et des vélos. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers , ainsi que de nombreuses fleurs et arbustes matures.
Terrain et Bois : Le terrain s'étend jusqu'à une zone boisée, parfaite pour profiter de l'ombre et observer la faune.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 223 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
Carol CURTIS
Conseiller Leggett
siret : 830889416
Carol CURTIS sera votre agent sur place pour ce bien
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