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Maison à vendre à Charmé (16140) - Charente

301 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2780 m²

301 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2780 m²

339 200 € (HAI)

Référence : A29481SR16

  • 301 m2
  • 2780 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle longère de 8 pièces avec jardin cloturé et piscine à Charmé

  • 301 m2
  • 2780 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un hameau, cette magnifique longère en pierre vous offre une expérience authentique de la campagne. Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un jardin verdoyant avec une belle piscine, idéale pour la détente.
Cette maison, rénovée avec soin, allie le charme traditionnel de la région avec le confort moderne. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une fosse septique aux normes et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement.
Profitez des vastes espaces extérieurs, parfaits pour des activités en plein air et des moments de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, offrant un potentiel pour divers projets comme un gîte.
Cette longère est une opportunité unique de vivre dans une maison de caractère avec de nombreux atouts.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette belle propriété. Cette maison est composée de

-Cuisine 20,23
-Salon 34,11
-Dégagement 4,93
-WC 1,67
-Buanderie 8,
-Salle d'Eau-wc 10,4
-Salon 70,7
-Pool house 3,23
-Bureau-32,35
-Dressing 4,49
-Salle d'Eau 3,6

1ER ETAGE

Mezzanine 46,15
Chambre 17
Palier 4,89
Chambre 2 14,27
Chambre 3 12,17
Chambre 4 19,2
Salle d'Eau 2 3,66
Garage

Surface habitable totale : 311,40 m² (trois cent onze mètres carrés quarante)

Cette magnifique demeure à tout pour plaire.
Double vitrage, pompe à chaleur, fosse sceptique aux normes, espaces, 3 chambres, fibre, piscine et jardin clôturé.
Vous avez également accès à un second terrain séparé de la maison par une petit chemin uniquement accessible par la maison d'a coté.
La proximité du LGV (7 secondes en arrière plan) ne vous fera pas oublier le charme et le confort exceptionnels de cette propriété qui en font une occasion unique à ne pas manquer. Venez découvrir dès maintenant cet magnifique propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A29481SR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Dans un hameau, cette magnifique longère en pierre vous offre une expérience authentique de la campagne. Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un jardin verdoyant avec une belle piscine, idéale pour la détente.
Cette maison, rénovée avec soin, allie le charme traditionnel de la région avec le confort moderne. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une fosse septique aux normes et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement.
Profitez des vastes espaces extérieurs, parfaits pour des activités en plein air et des moments de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, offrant un potentiel pour divers projets comme un gîte.
Cette longère est une opportunité unique de vivre dans une maison de caractère avec de nombreux atouts.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette belle propriété. Cette maison est composée de

-Cuisine 20,23
-Salon 34,11
-Dégagement 4,93
-WC 1,67
-Buanderie 8,
-Salle d'Eau-wc 10,4
-Salon 70,7
-Pool house 3,23
-Bureau-32,35
-Dressing 4,49
-Salle d'Eau 3,6

1ER ETAGE

Mezzanine 46,15
Chambre 17
Palier 4,89
Chambre 2 14,27
Chambre 3 12,17
Chambre 4 19,2
Salle d'Eau 2 3,66
Garage

Surface habitable totale : 311,40 m² (trois cent onze mètres carrés quarante)

Cette magnifique demeure à tout pour plaire.
Double vitrage, pompe à chaleur, fosse sceptique aux normes, espaces, 3 chambres, fibre, piscine et jardin clôturé.
Vous avez également accès à un second terrain séparé de la maison par une petit chemin uniquement accessible par la maison d'a coté.
La proximité du LGV (7 secondes en arrière plan) ne vous fera pas oublier le charme et le confort exceptionnels de cette propriété qui en font une occasion unique à ne pas manquer. Venez découvrir dès maintenant cet magnifique propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Charmé

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 339 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 320 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sylvie Riviere - Conseiller Leggett

Sylvie Riviere

Conseiller Leggett

siret : 422 210 328

Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3180 € et 4360 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3180 € et 4360 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

339 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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