flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Guerlédan (22530) - Côtes-d'Armor

280 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2,87 ha

280 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2,87 ha

550 000 €

Référence : A29592DEM22

  • 280 m2
  • 2,87 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique longère, maison indépendante T2, spa, beaux jardins avec vue imprenable, bois privé.

  • 280 m2
  • 2,87 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce joyau de propriété, une longère en pierre de quatre chambres entièrement rénovée, une maison indépendante d'une chambre, un spa privé et de superbes jardins paysagers avec une vue imprenable menant au ruisseau. Un grand boisé privé est également inclus. Tout cela à proximité du célèbre Lac de Guerlédan au coeur de la Bretagne. Située dans un magnifique cadre champêtre près du magnifique Lac de Guerlédan, découvrez cette rare longère de quatre chambres, soigneusement rénovée et joliment présentée, avec spa séparé, maison indépendante supplémentaire d'une chambre, de beaux jardins paysagers avec des vues dégagées bordés par un ruisseau et un grand bois privé. .

Il s'agit d'une propriété unique en son genre, idéale pour quelqu'un qui apprécie la beauté et la tranquillité de ce cadre unique. Les jardins regorgent de belles plantes qui amènent de nombreux oiseaux, insectes et même des cerfs sauvages à la vue de la maison. Les jardins descendent des maisons et serpentent vers le ruisseau au fond du terrain, offrant des vues à couper le souffle que vous pourrez apprécier depuis les différentes terrasses et la baie vitrée du spa, conçues pour mettre en valeur les merveilles du monde naturel en vue.

La longère principale est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec poêle à bois et climatisation, d'un bureau ou chambre supplémentaire avec vue sur les jardins et portes donnant sur la terrasse, d'une salle à manger avec deuxième poêle à bois, cuisine, arrière cuisine et garage attenant. Il y a également une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

Le bel escalier principal en bois massif dessert un palier et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants. Un deuxième escalier entre la cuisine et le garage mène à un deuxième palier avec une belle, grande et lumineuse chambre d'amis, face à une salle d'eau et WC privés.

De l'autre côté du jardin de la cour se trouve un bâtiment spa avec jacuzzi et baie vitrée ouvrant susmentionnée, sauna et douche. Au-dessus se trouve une mezzanine utile. Un autre bâtiment abrite un atelier utile pouvant servir de magasin de bois.

En retrait de la maison principale, sans ligne de vue directe, se trouve la deuxième maison, une charmante propriété en pierre d'une chambre avec salon ouvert, coin repas et cuisine. Il y a également une salle d'eau/WC. Cette maison dispose d'une terrasse privée ensoleillée donnant sur les magnifiques jardins.

Un chemin mène à la forêt privée au-delà. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété spectaculaire au coeur de la Bretagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A29592DEM22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Découvrez ce joyau de propriété, une longère en pierre de quatre chambres entièrement rénovée, une maison indépendante d'une chambre, un spa privé et de superbes jardins paysagers avec une vue imprenable menant au ruisseau. Un grand boisé privé est également inclus. Tout cela à proximité du célèbre Lac de Guerlédan au coeur de la Bretagne. Située dans un magnifique cadre champêtre près du magnifique Lac de Guerlédan, découvrez cette rare longère de quatre chambres, soigneusement rénovée et joliment présentée, avec spa séparé, maison indépendante supplémentaire d'une chambre, de beaux jardins paysagers avec des vues dégagées bordés par un ruisseau et un grand bois privé. .

Il s'agit d'une propriété unique en son genre, idéale pour quelqu'un qui apprécie la beauté et la tranquillité de ce cadre unique. Les jardins regorgent de belles plantes qui amènent de nombreux oiseaux, insectes et même des cerfs sauvages à la vue de la maison. Les jardins descendent des maisons et serpentent vers le ruisseau au fond du terrain, offrant des vues à couper le souffle que vous pourrez apprécier depuis les différentes terrasses et la baie vitrée du spa, conçues pour mettre en valeur les merveilles du monde naturel en vue.

La longère principale est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec poêle à bois et climatisation, d'un bureau ou chambre supplémentaire avec vue sur les jardins et portes donnant sur la terrasse, d'une salle à manger avec deuxième poêle à bois, cuisine, arrière cuisine et garage attenant. Il y a également une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

Le bel escalier principal en bois massif dessert un palier et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants. Un deuxième escalier entre la cuisine et le garage mène à un deuxième palier avec une belle, grande et lumineuse chambre d'amis, face à une salle d'eau et WC privés.

De l'autre côté du jardin de la cour se trouve un bâtiment spa avec jacuzzi et baie vitrée ouvrant susmentionnée, sauna et douche. Au-dessus se trouve une mezzanine utile. Un autre bâtiment abrite un atelier utile pouvant servir de magasin de bois.

En retrait de la maison principale, sans ligne de vue directe, se trouve la deuxième maison, une charmante propriété en pierre d'une chambre avec salon ouvert, coin repas et cuisine. Il y a également une salle d'eau/WC. Cette maison dispose d'une terrasse privée ensoleillée donnant sur les magnifiques jardins.

Un chemin mène à la forêt privée au-delà. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété spectaculaire au coeur de la Bretagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Guerlédan

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 550 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 741 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A29592DEM22

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A29592DEM22

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Declan McCann - Conseiller Leggett

Declan McCann

Conseiller Leggett

siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Declan McCann

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1660 € et 2300 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Declan McCann - Conseiller Leggett

Declan McCann

Conseiller Leggett

siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Declan McCann

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1660 € et 2300 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 679 000 €

Tréveneuc - Côtes-d'Armor

Nouveauté

Maison à vendre - 389 900 € 390 000 €

Coatréven - Côtes-d'Armor

Maison à vendre - 500 000 €

Uzel - Côtes-d'Armor

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

550 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement