Ancienne ferme en pierres composée d'une maison principale (3ch) et de son gîte (3ch). Une second gîte est en cours d'aménagement et reste à finaliser.
Un grand hangar à tabac et de petits bâtiments en pierres complètent les lieux.
Ce bel ensemble se trouve dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes des commodités.
Une grande piscine (11x5,5) sécurisée avec un pool house ravira grands et petits.
La maison et le gîte ont été rénovés avec goût et n'ont aucun vis-à-vis ni voisin proche. Le domaine a aussi un grand pré pour vos animaux ou tout autre projet de culture.
Le grand jardin (2 hectares) possède des arbres matures et très variés.
Des caves sous toute la maison permettent un stockage facile et une dernière petite grange peut servir aussi de garage ou être convertie en habitation.
Bref, un merveilleux endroit à voir rapidement.
La maison et le gîte sont en enfilade, mais tous deux ont une entrée indépendante.
La grange qui a besoin de finition est attachée à la maison de l'autre côté et pourrait facilement être convertie en second gîte.
MAISON 120 m² surface habitable
Rez-de-chaussée
- Véranda (25 m²)
- Salon / Salle à manger (42 m²) cheminée / poêle à bois
- Cuisine (19 m²)
- Chambre / Bureau (15 m²)
Premier étage
- Chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Salle de bain (5 m²)
- WC séparé et hall de nuit
- Grenier aménageable sur ourdis (45m2)
Chauffage central au fuel, fosse septique et double vitrage.
GITE 1 - 120 m² surface habitable
Rez-de-chaussée
- Salon / Salle à manger / coin Cuisine (27 m²) cheminée et ouvrant sur une grande terrasse bien exposée
- Chambre (19 m²) ouvrant sur la terrasse
- Chambre avec salle d'eau/WC (17 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain (7 m²)
- WC et hall
Chauffage central au fuel, fosse septique et simple vitrage.
SOUS-SOL (100m2) avec buanderie, chaufferie et atelier
Caves idéales pour le vin (50m2)
PISCINE au sel de 5,5 x 11 m, liner et pompe récents, à l'écart de la maison avec pool house (20m2)
Puits en activité
GRANGE en pierre 120 m², mitoyenne à la maison et partiellement restaurée
SECHOIR AU TABAC en brique et bois 85 m² , avec appentis de 50 m² de chaque côté.
Des petites dépendances pour le stockage.
LALINDE avec toutes les commodités, 10 km
BERGERAC avec aéroport international, 31 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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