Superbe appartement au centre-ville à côté de la Cathédrale et de la Place Carnot. Récemment modernisé et bien présenté, cet appartement pourrait constituer un joli pied-à-terre ou une excellente opportunité d'investissement.
L'appartement est situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble bien entretenu, avec un grand escalier en pierre menant à la porte d'entrée. L'espace de vie principal se trouve au deuxième étage, comprenant salon - cuisine, chambre, salle de bains et WC. Un escalier intérieur mène à la deuxième chambre et sa salle de douche, ainsi qu'à un grand palier (qui peut être utilisé comme chambre d'appoint).
Toutes les fenêtres donnent sur la cour centrale verdoyante et l'appartement est très paisible, loin des bruits de la ville. Les chambres profitent d’une vue sur la cathédrale.
L'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz, ce qui permet d'obtenir un revenu locatif tout au long de l'année.
Comprenant, au deuxième étage :
Hall d’entrée : 10m2
Salon – cuisine : 29m2
WC
Chambre 1 : 14m2
Salle de bains : 3m2
Au troisième étage :
Chambre 2 : 14m2
Salle d’eau : 5m2
Palier : 10m2 (partie avec hauteur réduit)
(Veuillez noter que ces mesures ne sont données qu'à titre indicatif).
L'appartement fait partie d'une « copropriété » avec des frais de service annuels d'environ 800 €.
Le propriétaire de l'appartement a le droit d'utiliser un espace de stockage commun au rez-de-chaussée, idéal pour des vélos, et au deuxième étage.
Tous les meubles peuvent être disponibles par négociation.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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