Découvrez cette charmante maison de hameau nichée dans un cadre paisible à Rougnac, tout en étant proche des commerces du village, à seulement 10 minutes de Villebois-Lavalette et 30 minutes d'Angoulême. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou comme maison de campagne, cette propriété offre de vastes espaces et un agréable terrain sans vis-à-vis.
Cette maison répartie sur 2 niveaux, se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec accès à l'extérieur, d'une chambre et d'une salle de bain.
À l'étage, un grand palier, parfait pour un salon, un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative.
À l'extérieur, le jardin propose plusieurs espaces de détente : une cour agréable pour les repas en famille, un grand jardin arboré sans vis-à-vis et un coin lecture à l'ombre. Deux dépendances complètent l'ensemble.
PHOTOS COMPLÉMENTAIRES & PLAN sur demande, n'hésitez pas à nous contacter
Située dans un paisible hameau sur la commune de ROUGNAC, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 15 m²
- une pièce de vie de 28 m² accès extérieur et poêle à bois
- une première chambre de 15 m² avec accès à l'extérieur
- une salle de bain de 13 m² avec douche à l'italienne et baignoire
- un espace buanderie de 13 m² avec accès sur l'extérieur
A l'étage, le grand palier de 16 m² dessert :
- une deuxième chambre de 15 m²
- une suite parentale de 19 m² (avec pièce d'eau, servant actuellement de dressing) et terrasse.
Terrain arboré et clos de 1600 m², sans vis-à-vis, au calme.
Diverses petites dépendances.
+ Double vitrage PVC
+ Pompe à chaleur, chauffage électrique et poêle à bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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