Belle propriété en pierres, rénovée avec soin sur un terrain clôturé de murs de 2754 m2. Deux terrasses s'offrent à vous, devant et derrière pour profiter des différentes exposition du soleil.
Le terrain de devant est carrossable et dispose d'une piscine, celui de derrière est en gazon.
Sa piscine de 12x5 m2 carrelée en émaux de Briare est recouverte d'un dôme et son traitement est automatisé.
Deux beaux portails permettent l'accès, un piéton, l'autre voiture avec un portail automatique équipé d'un visiophone. Un porche permet le stationnement de 2 voitures.
Elle dispose de 3 chambres, 4 salle d'eau, elle est équipée de double vitrage en bois, certaines fenêtres sont équipées de volets roulants.
Un escalier extérieur permet l'accès à une pièce d'environ 60m2 isolée mais non chauffée qui peut facilement être transformée en studio.
Au RDC, une autre grande pièce est équipée d'un point d'eau avec une cuisine secondaire, cet espace pourrait également être un logement indépendant.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
Au RDC:
-entrée 5.4m2 avec bel escalier bois ancien.
A droite de l'entrée:
-salon/salle à manger 28 m2 avec belle bibliothèque en bois
-cuisine 9 m2 ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse
-arrière cuisine 7 m2
-Salle d'eau avec WC 3 m2
A gauche de l'entrée:
-petit salon 21 m2
-grande salle à manger 30 m2
-coin bureau 16 m2 avec départ escalier en bois.
-salle de 49.5 m2 actuellement utilisée pour le stockage pouvant être séparée de l'habitation actuelle si souhaité avec la pièce suivante
-coin cuisine et buanderie 5 m2
Au 1er étage par l'escalier du coin bureau:
- petit palier donnant accès à une chambre parentale et à un grenier
-chambre parentale 31m2 avec 20 m2 pour la partie chambre
-salle de bain 11 m2 avec baignoire, double vasque, WC, bidet
-grenier 60m2, pièce isolée mais non chauffée qui peut être atteinte par l'escalier extérieur en pierres.
Au 1er étage par escalier en bois ancien depuis l'entrée:
-palier 6 m2
-bureau 21 m2
-couloir 9 m2 desservant 2 chambres et une WC indépendant
-chambre 13.3 m2, salle d'eau attenante 2.5 m2 avec douche et lavabo
-WC indépendant 1.5 m2
-chambre 22 m2 avec salle d'eau attenante 2.5 m2 avec douche et lavabo.
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage partout
-volet roulant sur certaines ouvertures
-chauffage centrale au fioul, chaudière chappée environ 10 ans avec cuve à fioul enterrée
-tout à l'égout
-piscine carrelée en émaux de briare 12x5 m avec dôme coulissant profondeur de 50cmà 2.5 m, pH et chlore automatique
-portail automatique avec visiophone
-alarme périmétrique
LES DEPENDANCES:
-préau de 43 m2 pouvant accueillir au moins deux voitures.
-cave avec escalier de 32 marches la cave a une longueur d'environ 12 m
LA REGION:
Restaurants et commerces sont à quelques pas de la maison et la ville offre tous les services possibles.
A 15 minutes se trouve le Golf de Roiffé, très réputé en val de Loire. Richelieu est à 10 minutes, Chinon est à 20 minutes et les beaux villages du Saumurois sont à maximum 30 minutes de la maison (Montsoreau, Fontevraud, Candé St Martin)
L'accès à Paris se fait par le TGV à Tours (1h+1h) ou par la route (3h). Poitiers et Tours offrent des aéroports.
École primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Cabinet médical et petit hôpital pour les urgences et examens.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
