Cet appartement historique époustouflant, construit à l'origine dans les années 1620 est situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, dans une rue dynamique offrant toutes les commodités. Ce triplex est doté de vastes espaces de vie. Le premier niveau dispose d'un spacieux séjour avec une grande mezzanine le surplombant, ainsi qu'un salon et une salle à manger supplémentaires, deux chambres, deux salles d'eau et un dressing. En entresol, vous trouverez une buanderie et un WC. À l'étage, un joli palier aménagé, une suite dotée d'une grande chambre double avec salle de bain et WC séparé, ainsi que 103 m² à aménager. Au sous-sol se trouve un cellier et l'appartement dispose également d'une très grande cave. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse et bénéficiez d'un emplacement de choix. Cette propriété est une oasis de calme dans une rue animée, ce qui permet de profiter du meilleur des deux mondes.
**Emplacement de choix et charme historique**
Cet appartement époustouflant et atypique, niché dans un immeuble du début du 17ᵉ siècle, offre une rare opportunité de posséder un morceau d'histoire. Situé dans une rue animée de la Bastide Saint-Louis, cette propriété magnifiquement restaurée combine le charme historique avec les commodités modernes.
**Espaces de vie élégants et spacieux**
Entrez et laissez-vous captiver par les hauts plafonds, les pièces aérées et l'abondance de lumière naturelle qui remplit cet appartement spacieux. Le premier étage dispose d'un salon accueillant (36,85 m²) parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine élégante ouvrant sur un vaste séjour (47,09 m²) offrent un lieu agréable pour les réunions de famille, tandis qu'une pièce supplémentaire (25 m²) permet d'avoir un espace de vie additionnel. Ce niveau est également doté d'une suite composée d'une chambre (20,89 m²), d'un dressing (10 m²) ainsi qu'une salle de bain (3,81 m²) ainsi qu'une chambre supplémentaire (10 m²) et d'une seconde salle de bain (3,4 m²). Une mezzanine (34,6 m²) design surplombe le fastueux séjour. L'entre-sol quant à lui composé d'une buanderie (5,15 m²) et un WC ( 1,38 m²). À l'étage, un joli palier de 10,7 m² mène à une suite comprenant une chambre double de 15 m², une salle d'eau de 3,52 m² et un WC de 1,08 m². De plus, l'étage offre un espace aménageable de 103,29 m². L'appartement dispose aussi d'un cellier (17,65 m²), et d'une grande cave d'environ 80 m².
**Grenier non aménagé avec un potentiel infini**
Le vaste grenier, offrant une surface plus de 100 m² avec belle hauteur sous-plafond, est une toile vierge prête à accueillir votre vision créative. Que vous envisagiez de créer d'autres suites, espaces de vie supplémentaires, un bureau à domicile ou un studio artistique, cet espace offre des possibilités illimitées de personnalisation et de développement.L'eau et l'électricité sont déjà sur place.
**Terrasse extérieure et lumière naturelle**
Profitez du soleil sur votre terrasse privée, parfaite pour les plantes en pot et la détente en plein air. La terrasse, combinée aux grandes fenêtres dans tout l'appartement, assure que les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
**Opportunité commerciale : Maison d'Hôtes (B&B)**
L'espace généreux de cet appartement et son emplacement de choix en font un lieu idéal pour une activité de Maison d'Hôtes/Boutique Hôtel. Les espaces communs accueillants sont parfaits pour recevoir des invités du monde entier, leur offrant un séjour unique et de charme à Carcassonne. La proximité des transports en commun, de la cité médiévale et des commodités locales renforce son attrait en tant que destination privilégiée pour les visiteurs.
**Quartier historique avec commodités modernes**
Situé dans un quartier historique, cet appartement offre le meilleur des deux mondes : le charme d'une architecture séculaire et la commodité d'une vie moderne. Vous serez à distance de marche des boutiques, des restaurants et de tous les services essentiels. L'aéroport de Carcassonne est à seulement 3 km et la gare est à quelques pas de votre porte, rendant les déplacements faciles et pratiques.
**Caractéristiques principales**
- Propriété historique : Construite dans les années 1620, avec son charme d'origine et des mises à jour modernes.
- Emplacement de choix : Située au cœur de la Bastide Saint-Louis, dans une rue dynamiques, à proximité des commodités et des transports.
- Intérieur élégant : Hauts plafonds, pièces aérées et abondance de lumière naturelle.
- Espaces de vie spacieux : Grands salons, salles à manger, mezzanine...
- Terrasse extérieure : Terrasse privée pour la détente et le jardinage.
- Grenier non aménagé : Plus de 100 m² de potentiel
- Potentiel commercial : Idéal pour une Maison d'Hôtes.
- Quartier historique : Situé dans la Bastide Saint-Louis, à seulement quelques minutes de la cité médiévale.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété exceptionnelle dans l'un des endroits les plus recherchés de Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités infinies que cet appartement a à offrir.
------
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1302€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Vidéo
