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154 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 473 m²
339 000 €
Référence : A29862RSI34
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres et 4 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, est un havre de paix avec une jolie vue sur la campagne. La grande baie vitrée de la cuisine permet de chauffer naturellement la maison en hiver, tandis que la pergola offre de l'ombre en été. La maison est équipée de doubles vitrages, d'un système de chauffage central et de la climatisation réversible (deux splits à changer) pour un confort optimal toute l'année.
Rez-de-chaussée Multifonctionnel
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 100 m² avec une cuisine d'été et une baie vitrée donnant sur le jardin, offrant un potentiel énorme pour des fêtes de famille, un atelier, ou un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également un grand espace de stockage et une salle de douche avec toilettes.
Même que la maison est dans le centre du village, le jardin, orienté sud-ouest, avec suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine est un véritable havre de tranquillité et de sérénité. Il dispose d'un magnifique tilleul pour de l'ombre et d'une cabane de jardin équipée en eau.
Espace de Vie Spacieux
Au premier étage, le salon est semi-ouvert sur la cuisine/salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Trois chambres sont situées à cet étage, dont une en enfilade, pouvant être transformée en dressing ou salle de douche attenante pour l'autre chambre. Les carreaux anciens ont été gardés et il y a toujours la boule sur la rampe d'origine de l'escalier en fer forgé et bois.
Espace Indépendant au Deuxième Étage
Le deuxième étage, actuellement utilisé pour de l'Airbnb, comprend une salle de douche avec toilettes, une cuisine, et deux chambres avec de magnifiques vues. Les deux étages peuvent êtres facilement ouverts.
Emplacement Idéal
Roujan est un village en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, un collège, plusieurs cafés et restaurants. Vous serez à seulement 10 minutes de Pézenas, à une demi-heure de la Méditerranée, et à 10 minutes du lac de Vailhan.
Taxe Foncière 1791€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme.
Contactez-nous pour organiser une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A29862RSI34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres et 4 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, est un havre de paix avec une jolie vue sur la campagne. La grande baie vitrée de la cuisine permet de chauffer naturellement la maison en hiver, tandis que la pergola offre de l'ombre en été. La maison est équipée de doubles vitrages, d'un système de chauffage central et de la climatisation réversible (deux splits à changer) pour un confort optimal toute l'année.
Rez-de-chaussée Multifonctionnel
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 100 m² avec une cuisine d'été et une baie vitrée donnant sur le jardin, offrant un potentiel énorme pour des fêtes de famille, un atelier, ou un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également un grand espace de stockage et une salle de douche avec toilettes.
Même que la maison est dans le centre du village, le jardin, orienté sud-ouest, avec suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine est un véritable havre de tranquillité et de sérénité. Il dispose d'un magnifique tilleul pour de l'ombre et d'une cabane de jardin équipée en eau.
Espace de Vie Spacieux
Au premier étage, le salon est semi-ouvert sur la cuisine/salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Trois chambres sont situées à cet étage, dont une en enfilade, pouvant être transformée en dressing ou salle de douche attenante pour l'autre chambre. Les carreaux anciens ont été gardés et il y a toujours la boule sur la rampe d'origine de l'escalier en fer forgé et bois.
Espace Indépendant au Deuxième Étage
Le deuxième étage, actuellement utilisé pour de l'Airbnb, comprend une salle de douche avec toilettes, une cuisine, et deux chambres avec de magnifiques vues. Les deux étages peuvent êtres facilement ouverts.
Emplacement Idéal
Roujan est un village en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, un collège, plusieurs cafés et restaurants. Vous serez à seulement 10 minutes de Pézenas, à une demi-heure de la Méditerranée, et à 10 minutes du lac de Vailhan.
Taxe Foncière 1791€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 791 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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