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Maison à vendre à Bourgougnague (47410) - Lot-et-Garonne

284 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1,05 ha

284 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1,05 ha

699 480 € (HAI)

Référence : A29936CAH47

  • 284 m2
  • 1,05 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété avec deux maisons, dépendances et piscine

  • 284 m2
  • 1,05 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ensemble immobilier composé de deux habitation se situe au calme de la campagne entre Eymet et Lauzun.

La première habitation entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre avec cheminée (100m²), une cuisine ouverte (14m²) ouverte sur une salle à manger ( 19 m²), un coin cuisson (6.5m²), une chambre parentale avec sa salle d'eau (17.50m²+ 7m²), un WC (5m²), une buanderie(7.5m²), un dressing/lingerie (21m²), une chaufferie (20m²), autres dépendances (45,50m²). L'étage se compose de trois chambres (13m², 17m² et 13.50m²) et d'une suite parentale ( chambre, dressing, salle de bains (21m²). Un escalier dans le salon mène à une mezzanine qui fait office de bureau. Un hangar attenant à la maison de 188 m² permet d'accueillir véhicules et camping car.

Le deuxième maison est à rafraichir et se compose d'une cuisine (6.30m²), d'une salle à manger avec cheminée (30m²), d'une pièce (5m²), d'un salon (13.50m²), de deux chambres (10.50m² et 20m²), d'une salle de bain (5m²),un WC(1m²). Un garage de 38m² et des dépendances sont attenants.

Une piscine et son pool house de 44m² (avec terrasse couverte, sanitaires et local technique) complètent la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A29936CAH47

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison

Description

Cet ensemble immobilier composé de deux habitation se situe au calme de la campagne entre Eymet et Lauzun.

La première habitation entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre avec cheminée (100m²), une cuisine ouverte (14m²) ouverte sur une salle à manger ( 19 m²), un coin cuisson (6.5m²), une chambre parentale avec sa salle d'eau (17.50m²+ 7m²), un WC (5m²), une buanderie(7.5m²), un dressing/lingerie (21m²), une chaufferie (20m²), autres dépendances (45,50m²). L'étage se compose de trois chambres (13m², 17m² et 13.50m²) et d'une suite parentale ( chambre, dressing, salle de bains (21m²). Un escalier dans le salon mène à une mezzanine qui fait office de bureau. Un hangar attenant à la maison de 188 m² permet d'accueillir véhicules et camping car.

Le deuxième maison est à rafraichir et se compose d'une cuisine (6.30m²), d'une salle à manger avec cheminée (30m²), d'une pièce (5m²), d'un salon (13.50m²), de deux chambres (10.50m² et 20m²), d'une salle de bain (5m²),un WC(1m²). Un garage de 38m² et des dépendances sont attenants.

Une piscine et son pool house de 44m² (avec terrasse couverte, sanitaires et local technique) complètent la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bourgougnague

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 699 480 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 670 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Catherine  DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1770 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1770 € pour 2021

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699 480 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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