Dans le magnifique paysage du Minervois, dans le triangle entre Béziers, Narbonne et Carcassonne, ce domaine viticole offre plus de 17 hectares de terres dont près de 11 hectares de vignes biologiques, de cépages Carignan, Cinsault et Grenache, donnant un rendement moyen de 30hl/ha.
Quatre maisons et 6 grandes dépendances permettent non seulement une habitation confortable pour les propriétaires, mais aussi la possibilité d'un tourisme rural avec hébergement en gîte ou location à l'année..
Dans ce hameau rural du département de l'Hérault, sur les contreforts de la Montagne Noire, ce domaine est situé à la limite de la zone bâtie de maisons en pierre, de granges et de caves à vin, avec de belles vues au nord, à l'ouest et au sud.
Les bâtiments du domaine sont les suivants
1. La villa neuve de 140m² habitable, construite en matériaux bio et à double vitrage, en 2010, et comprenant une grande pièce à vivre (70m²) avec cuisine ouverte et poêle à bois, des vérandas sur trois côtés dont 47m² closes et 35m² ouvertes, 2 chambres de 20,7 et 176,7m² environ, 2 salles de bains avec WC séparés, et un espace bureau ou troisième chambre de 16m², un balcon de 11,25m², une buanderie et un garage de 50m² environ, plus un terrain sur tous les côtés à utiliser comme jardin si vous le souhaitez.
2. Deux petites maisons de 55m² et 60m², chacune avec un séjour/cuisine, WC, salle d'eau et deux chambres, et une cour de jardin devant, et une petite maison d'environ 40m², avec un séjour/cuisine, WC, salle d'eau et une chambre. Tous ont des fenêtres à double vitrage.
3. Un bâtiment en pierre de 125m², qui peut être converti en habitation. Il se trouve au-dessus de l'espace de vente et de dégustation de vin existant, également de 125 m².
4. Un grand garage avec un petit bureau à l'intérieur (213m² au total), avec des portes automatiques suffisamment grandes pour accueillir un camping-car, climatisation, sol en béton poli.
5. Une cave de vinification sur deux étages, de 126m², d'une capacité de 800 hectolitres.
6. Un bâtiment de stockage de 76m², isolé et climatisé, avec une grange de 25m² attenante.
7. Un abri ouvert
8. Une cave de stockage de vin en bouteille de 100m², climatisée.
9. Un grand hangar à matériel de 235m² avec cuisine/salle à manger et salle d'eau pour les vendangeurs, 5 grandes portes pour les tracteurs et les machines, plus une mezzanine de 60m² au-dessus.
Le hameau se trouve à 4,9 km d'Aigues Vives, où l'on trouve une superette, 2 restaurants, une boulangerie/café, un bureau de poste, un centre médical, des infirmières et une école maternelle. À 8 km de Bize-Minervois, avec baignade en rivière, plusieurs restaurants, cafés, boulangerie, centre médical et superette. Elle se trouve à 15 km de St Chinian et d'Olonzac, deux villes marchandes locales avec de nombreuses commodités ; à 23 km de Capestang, 28 km de Narbonne, 43 km de Béziers, 51 km de Carcassonne, 46 km de la mer et 120 km de la frontière espagnole (une heure et demie).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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