Découvrez cette villa de plain-pied totalement neuve de 3 chambres, offrant des espaces généreux à l'intérieur comme à l'extérieur. Bien que le jardin nécessite un aménagement paysager, il présente un immense potentiel, avec suffisamment d'espace pour une piscine. La terrasse ensoleillée est idéalement située entre la pièce de vie principale et la chambre principale, permettant une vie intérieure-extérieure harmonieuse.
Située à la périphérie d'une ville animée près du pittoresque Canal du Midi, cette villa bénéficie d'un accès facile aux nombreuses attractions de la région. Parfaitement positionnée entre Narbonne et Carcassonne, vous apprécierez la proximité de la côte méditerranéenne et des Pyrénées pour le ski. Avec des coûts de fonctionnement extrêmement bas, cette maison est exceptionnelle dans une région très prisée.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un grand espace de vie ouvert avec une large ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine bien conçue, semi-meublée avec une plaque à induction et une hotte aspirante, offre un espace de comptoir généreux et des armoires de rangement. La lumière naturelle entre à travers une fenêtre, renforçant l'atmosphère lumineuse et aérée.
À côté de la cuisine se trouve une petite pièce pouvant servir de buanderie pratique ou d'arrière-cuisine. Cette pièce mène à un grand garage spacieux.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains familiale avec WC séparé, et une suite parentale avec accès à la terrasse, un espace dressing et une salle d'eau privative.
Cette maison est un lieu de séjour idéal, situé à proximité d'une ville de taille moyenne et offrant un accès facile à toutes les attractions de la région.
La villa:
Espace Vie/cuisine - 73 m2
Celier /buanderie/arrière cuisine- 6 m2
Chambre parentale - 11 m2 avec dressing - 6 m2 et salle d'eau de 5 m2
Chambre 2 - 11,5 m2
Chambre 3 - 12 m2
Salle d'eau familiale - 4 m2
WC - 1,7m2
Terrasse - 39m2
Général :
Fenêtres oscillo-battantes en aluminium
Portes à galandage en verre donnant sur la terrasse
Garage pour 2 voitures (42m2)
Climatisation dans l'espace de vie et la chambre principale
Chauffage électrique dans 2 autres chambres
ACCÈS : Carcassonne 35 mins ; Béziers 50 mins ; Toulouse 1 hr 20 mins ; Montpellier 1hr 15 mins. TGV de Narbonne à Paris en 4,25 heures et à Barcelone en 2 heures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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