Idéalement située dans un environnement calme en bordure du joli village de Cabrieres, cette propriété bien aménagée offre 145m2 d'espace habitable sur un joli jardin de 2190m, avec une piscine et de belles vues. Cette propriété bien conçue offre des pièces spacieuses, lumineuses et bien proportionnées qui ont été décorées avec goût et bien entretenues. Parfaite comme maison familiale ou comme maison de vacances avec un potentiel de location.
L'entrée mène directement à une salle de séjour spacieuse et ouverte avec un poêle à bois. Des portes coulissantes en verre donnent sur une belle terrasse orientée au sud, avec vue sur la piscine et le jardin. À droite de l'entrée se trouve une grande cuisine/salle à manger qui possède également des portes coulissantes donnant sur une belle terrasse ombragée, menant également à la piscine. En passant par une buanderie pratique, vous trouverez un veranda qui s'ouvre directement sur le jardin avec des vues sur la campagne. On accède ici au garage.
Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres de bonne taille, dont l'une avec un balcon donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Au premier étage, on trouve 2 grandes chambres et une salle d’eau entièrement carrelée avec toilettes.
Au niveau du jardin, il y a un grand atelier avec des portes coulissantes en verre donnant sur le jardin. Cet espace pourrait être transformé en bureau ou en studio indépendant ou même d'activités professionnelles libérales.
Le jardin méditerranéen est bordé par un ruisseau sur deux côtés. La piscine est au centre de l'espace, avec une plage carrelée et un espace pour se détendre. Le jardin est magnifique avec des plantes et des arbustes matures et des vues dégagées sur la campagne.
Il s'agit vraiment d'une belle maison dans un endroit idyllique et tranquille. Elle est prête à être emménagée et ne nécessite pas de travaux. Le village dispose d'un bureau de poste et d'un petit magasin, ainsi que d'une Cave très apprécié. Il n'est qu'à 5 minutes du village de Fontes avec d'autres magasins et restaurants et à 10 minutes de la ville de Clermont L'Hérault avec tous les magasins, restaurants, écoles et un marché animé tous les mercredis. Pezenas, une ville historique avec des boutiques et des restaurants est à 20 minutes en voiture et il n'y a que 34 km de plage. Le lac Salagou est proche pour les sports nautiques, le vélo et la marche et les aéroports de Montpellier et Béziers sont tous les deux à environ 45 minutes en voiture.
La propriété en bref :
Rez-de-chaussée:
Salle de séjour. 31m2 avec terrasse 15m2
Cuisine / salle à manger avec cuisine entièrement équipée 35m2 et terrasse
Buanderie avec évier. 10m2
Veranda. 12m2
Chambre 1 avec placards 12.5m2
Chambre 2 avec placards 12.5m2 avec balcon 5m2
Salle de bain avec baignoire. 5.5m2
WC
A l’étage:
Chambre 3. 23m2 avec placards de rangement et belle vue
Chambre 4. 15.5m2 avec fenêtres velux
Salle de douche avec wc. 2,5m2
Garage 25m2
Atelier 39m2
Détails généraux :
Chauffage central au gaz
Insert a bois
Double vitrage
Climatisation a l’étage
Parking pour plusieurs voitures
Volets électriques
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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