Belle maison de caractère avec 4-ch et dépendances, belle vue et pas de voisinage. Les jardins ont été bien entretenus et il y a une belle mare.
Situé entre la cité royale de Loches et Montrichard, le village avec boulangerie est à seulement 1km. Elle se situe 16km de Loches et 42km de Tours avec TGV et aéroport.
À l'avant de la maison, et donnant sur les jolis jardins et la mare, il y a une cuisine avec une chaudière/four à bois très économique, et une cheminée ouverte (tubée). Le salon/salle à manger offre également de belles vues et une cheminée (actuellement fermée, mais qui pourrait être ouverte). Au bout du couloir qui a des portes donnant sur l'avant et l'arrière, se trouve une salle d'eau avec WC.
Juste à côté du salon se trouve une pièce, actuellement utilisée comme cellier, mais qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau. De là, il y a une chambre avec un accès indépendant depuis le jardin.
À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec W.C. Il y a un accès au grenier depuis le palier, et la possibilité de créer plus d'espace de vie si nécessaire.
À l'extérieur, il y a de beaux jardins partout, un grand potager, un verger, une belle mare et de nombreuses dépendances. Les dépendances offrent toutes sortes de possibilités et sont en bon état. Il y a un puits avec une pompe et les robinets dans le jardin y sont reliés. L'étang est alimenté par l'eau de pluie récupérée dans les gouttières.
La fibre optique est déjà installée, et la toiture a été entièrement rénovée il y a dix ans.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, loin des voisins, et qui ont besoin d'espace et de nombreuses dépendances !
Taxe foncière 968€.
RDC :
Entrée 11m2
Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée 5x4 – 20m2
Salle d’eau avec W.C. (sanibroyeur) 8.6m2
Salon/salle à manger avec cheminée 4.3x7.3 – 31.4m2
Pièce / bureau (sans fenêtres) – 4.2x2.3 – 10.2m2
Chambre avec placards et entrée indépendante 4.7x4.2 – 20.5m2
1er étage :
Palier 16.5m2
Chambre 3.5x2.9 – 10.2m2
Chambre 3.7x4 – 16.8m2
Chambre 5x3.6 – 18.3m2
Salle de bains avec W.C. 9.5m2
Extérieur :
Terrain avec petite maison, dépendances, une cave et une mare
Dépendances et détails de terrain :
Petite maison se compose d’une pièce (4x3.6 – 15m2) avec four à pain et poêle à bois, grenier et cabanon.
Grange attenante avec grenier 6.7x7.4 – 50m2 au sol, grenier 11.5x7.5 – 86.7m2
Écurie 7x4 – 28m2 avec grenier
Atelier 7.8x4 – 31.7m2 avec grenier
Chenille/Chèvrerie 2x2.8 – 5.7m2
Soue à cochon x4
Poulailler
Cages de lapin x8
Cabanon en bois
Potager avec deux serres
Un verger
Une mare (rempli par toutes les eaux pluviales de la propriété)
Hangar 4x9 – 36m2
Cellier avec deux ans de bois (approx.)
À savoir :
La fibre est connectée
Fosse toutes eaux – CONFORME
Chauffage – chaudière de BOIS
Double vitrage
Puits avec pompe qui serve tous les robinets et l’arrosage du jardin
Terrain entièrement clos
Toit et gouttières refaits, il y a 10 ans environ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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