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Maison à vendre à Brignac (56430) - Morbihan

120 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1136 m²

120 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1136 m²

162 000 € (HAI)

Référence : A30026JAM56

  • 120 m2
  • 1136 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante en pierre avec de beaux jardins.

  • 120 m2
  • 1136 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une si jolie maison au cœur de la Bretagne. Les jardins sont si colorés au fil des saisons, il y a même un bar installé dans l'une des maisons d'été, parfait pour recevoir des amis.
Située dans un village sympathique entre deux villes plus importantes où vous trouverez toutes les commodités - supermarchés, médecins, pharmacies, restaurants et bars/tabacs. La propriété est clôturée et dispose d'un espace pour garer des voitures ou un camping-car, ainsi que d'un espace de stationnement. Depuis le portail, un chemin mène à la porte d'entrée qui donne sur le salon et la salle à manger avec la cuisine ouverte sur la droite (4.818 x 8.749). Le sol de cet espace est en pierre et il s'agit d'une pièce lumineuse et ensoleillée.
A l'arrière, en descendant quelques marches, se trouve une grande salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. Cette pièce abrite également la machine à laver (2.945 x 3.311). WC séparés (1.86 x 0.884). De la cuisine se trouve une porte donnant sur le jardin arrière.

Au premier étage, il y a trois chambres de bonne taille :
Chambre 1 (2.751 x 5.197)
Chambre 2 (2.888 x 3.988) actuellement utilisée comme bureau
Chambre 3 (3.988 x 3.177)

A cet étage se trouve également une salle de douche avec WC et lavabo (1.482 x 1.768).

Au deuxième étage se trouve une grande chambre à coucher revêtue de bois (6.447 x 2.908) ainsi qu'un dressing (1.937 x 2.908).

Toutes les fenêtres sont à double vitrage, il y a des chauffages électriques et une fosse individuelle.

Le jardin est principalement composé de pelouse avec une allée de gravier menant à une maison d'été (2.907 x 5.42), il y a aussi une pièce avec une table de billard (2.907 x 4.380). A côté de la maison se trouve une pièce aménagée en pub avec un bar et un coin salon (3.570 x 4.098). De là, une porte mène à une pièce attenante à la maison qui abrite les congélateurs et le réservoir d'eau chaude (1.261 x 3.505) et mène à l'atelier (5.457 x 2.913).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30026JAM56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Une si jolie maison au cœur de la Bretagne. Les jardins sont si colorés au fil des saisons, il y a même un bar installé dans l'une des maisons d'été, parfait pour recevoir des amis.
Située dans un village sympathique entre deux villes plus importantes où vous trouverez toutes les commodités - supermarchés, médecins, pharmacies, restaurants et bars/tabacs. La propriété est clôturée et dispose d'un espace pour garer des voitures ou un camping-car, ainsi que d'un espace de stationnement. Depuis le portail, un chemin mène à la porte d'entrée qui donne sur le salon et la salle à manger avec la cuisine ouverte sur la droite (4.818 x 8.749). Le sol de cet espace est en pierre et il s'agit d'une pièce lumineuse et ensoleillée.
A l'arrière, en descendant quelques marches, se trouve une grande salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. Cette pièce abrite également la machine à laver (2.945 x 3.311). WC séparés (1.86 x 0.884). De la cuisine se trouve une porte donnant sur le jardin arrière.

Au premier étage, il y a trois chambres de bonne taille :
Chambre 1 (2.751 x 5.197)
Chambre 2 (2.888 x 3.988) actuellement utilisée comme bureau
Chambre 3 (3.988 x 3.177)

A cet étage se trouve également une salle de douche avec WC et lavabo (1.482 x 1.768).

Au deuxième étage se trouve une grande chambre à coucher revêtue de bois (6.447 x 2.908) ainsi qu'un dressing (1.937 x 2.908).

Toutes les fenêtres sont à double vitrage, il y a des chauffages électriques et une fosse individuelle.

Le jardin est principalement composé de pelouse avec une allée de gravier menant à une maison d'été (2.907 x 5.42), il y a aussi une pièce avec une table de billard (2.907 x 4.380). A côté de la maison se trouve une pièce aménagée en pub avec un bar et un coin salon (3.570 x 4.098). De là, une porte mène à une pièce attenante à la maison qui abrite les congélateurs et le réservoir d'eau chaude (1.261 x 3.505) et mène à l'atelier (5.457 x 2.913).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brignac

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 162 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane  MacKerron - Conseiller Leggett

Jane MacKerron

Conseiller Leggett

siret : 891724668

Jane MacKerron sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jane MacKerron

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2400 € et 3290 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2400 € et 3290 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

162 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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