Cette charmante maison a été construite selon les normes les plus strictes (RT2012) et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle.
L'espace de vie est lumineux et confortable, avec de grandes baies vitrées pour profiter de l'environnement. L'espace pour créer des chambres supplémentaires dans le garage attenant.
Située à proximité de Plum Village dans la campagne proche du prestigieux Golf des Vigiers avec vue sur le Château de Theobon et le village perché de Puyguillem. A seulement 23 km de Bergerac et de son aéroport, 16 km de St Foy la grande et 12 km d'Eymet. Tous les détails ci-dessous.
Il ne reste plus qu'à défaire ses valises et à profiter de la vue imprenable !
Il s'agit d'une maison impeccablement conçue de 95 m² avec un garage de 26 m², construite fin 2019 (constructeur : MCA) sur un terrain de 8 367 m² . La maison comprend ; hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 grandes chambres (une avec coin lavabo et dressing, l'autre pouvant être utilisée comme chambre d'amis et bureau), salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées.
1 chalet en bois (inscrit) de 20 m² plus un auvent, le tout sur dalle, double vitrage sur la porte et 2 fenêtres, volets en bois.
1 abri de jardin (5,5 m²)
Le terrain comprend un grand verger traditionnel (pommes, poires, pêches, abricots, mirabelles, reines-claudes, cerises, un grand figuier, raisins, noisettes, kiwis, olives), ainsi que quelques espèces plus rares (kakis, nashis, mûres, amandes), plusieurs espèces de figues, arbousier, amélanchier, grenadier, aronia, tayberrys [mûre-framboise], cerisier de Nankin, goji), des petits fruits (groseilles rouges et blanches, groseilles à maquereau, framboises, cassis, groseilles, myrtilles), de la rhubarbe et un jardin potager.
Environnement : la maison est située à proximité immédiate des deux principaux hameaux du Village des Pruniers, près du Golf des Vigiers, avec une vue panoramique sur le Château de Théobon et le village perché de Puyguilhem.
La maison a été construite selon les normes RT2012, ce qui lui confère une efficacité énergétique exceptionnelle, et elle est exposée au sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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