150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2,41 ha
450 000 € (HAI)
Référence : A30060GJP47
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique propriété, pleine de caractère et de charme dans un cadre paisible avec une grande piscine et une vue dégagée dans un cadre idyllique. ! Restaurée aux normes les plus élevées, la maison offre une grande terrasse couverte, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), chauffage central au fuel. Les dépendances complète l'ensemble. A seulement 5 km d'un village médiéval avec commodités, restaurant et café, Eymet à 12 km et l'aéroport de Bergerac à 35 minutes. C'est la propriété que tout le monde recherche, elle a tout en abondance !
Une longue allée mène à la propriété et à la cour gravillonnée, avec une belle grange en pierre d'un côté, un séchoir à tabac et la maison impeccablement rénovée, avec une longue terrasse couverte qui s'étend sur toute la façade de la maison.
LES PIECES
REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE (18 m²) Une porte vitrée donne sur la terrasse couverte, des portes à double vitrage ouvrent sur la salle à manger et une autre porte mène au salon. La cuisine est entièrement équipée avec un sol en bois
SALLE A MANGER (24 m²) escalier en bois au premier étage, fenêtre donnant sur le jardin, moquette au sol, porte donnant sur le salon
SALON (27 m²) avec cheminée en pierre et poêle à bois, portes vitrees menant à la terrasse couverte, mur en pierres apparentes et moquette
CHAMBRE R.D.C 1 (21 m²) avec sol carrelé, fenêtre et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte
SALLE DE DOUCHE ENSUITE - avec toilette et lavabo
TOILETTE - porte menant du salon aux toilettes avec lavabo
PREMIER ÉTAGE
PALIER (17 m²) poutres et pierres apparentes - un bel espace qui pourrait être une pièce de télévision ou un bureau
CHAMBRE 2 (17 m²) avec poutres apparentes
SALLE DE BAIN (13 m²) baignoire, douche, lavabo et toilettes
CHAMBRE 3 (12 m²)
CHAMBRE 4 (11 m²)
SALLE DE DOUCHE - avec toilette et lavabo
À L'EXTÉRIEUR
PISCINE CHAUFFÉE avec grande terrasse surplombant une vue magnifique
GRANGE EN PIERRE (150 m²) avec toiture neuve, c'est un beau bâtiment qui pourrait facilement être aménagé pour former une seconde habitation,
GRANGE OUVERTE (53 m²)
SECHOIR A TABAC (90 m²)
PUIS - avec pompe
GARAGE (41 m²) - attenant à la maison, chaufferie, buanderie et accès à la cave
CAVE - cave qui court le long de la maison
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A30060GJP47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Magnifique propriété, pleine de caractère et de charme dans un cadre paisible avec une grande piscine et une vue dégagée dans un cadre idyllique. ! Restaurée aux normes les plus élevées, la maison offre une grande terrasse couverte, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), chauffage central au fuel. Les dépendances complète l'ensemble. A seulement 5 km d'un village médiéval avec commodités, restaurant et café, Eymet à 12 km et l'aéroport de Bergerac à 35 minutes. C'est la propriété que tout le monde recherche, elle a tout en abondance !
Une longue allée mène à la propriété et à la cour gravillonnée, avec une belle grange en pierre d'un côté, un séchoir à tabac et la maison impeccablement rénovée, avec une longue terrasse couverte qui s'étend sur toute la façade de la maison.
LES PIECES
REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE (18 m²) Une porte vitrée donne sur la terrasse couverte, des portes à double vitrage ouvrent sur la salle à manger et une autre porte mène au salon. La cuisine est entièrement équipée avec un sol en bois
SALLE A MANGER (24 m²) escalier en bois au premier étage, fenêtre donnant sur le jardin, moquette au sol, porte donnant sur le salon
SALON (27 m²) avec cheminée en pierre et poêle à bois, portes vitrees menant à la terrasse couverte, mur en pierres apparentes et moquette
CHAMBRE R.D.C 1 (21 m²) avec sol carrelé, fenêtre et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte
SALLE DE DOUCHE ENSUITE - avec toilette et lavabo
TOILETTE - porte menant du salon aux toilettes avec lavabo
PREMIER ÉTAGE
PALIER (17 m²) poutres et pierres apparentes - un bel espace qui pourrait être une pièce de télévision ou un bureau
CHAMBRE 2 (17 m²) avec poutres apparentes
SALLE DE BAIN (13 m²) baignoire, douche, lavabo et toilettes
CHAMBRE 3 (12 m²)
CHAMBRE 4 (11 m²)
SALLE DE DOUCHE - avec toilette et lavabo
À L'EXTÉRIEUR
PISCINE CHAUFFÉE avec grande terrasse surplombant une vue magnifique
GRANGE EN PIERRE (150 m²) avec toiture neuve, c'est un beau bâtiment qui pourrait facilement être aménagé pour former une seconde habitation,
GRANGE OUVERTE (53 m²)
SECHOIR A TABAC (90 m²)
PUIS - avec pompe
GARAGE (41 m²) - attenant à la maison, chaufferie, buanderie et accès à la cave
CAVE - cave qui court le long de la maison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 450 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 427 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €