134 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2,04 ha
339 200 € (HAI)
Référence : A30075KRB16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété a beaucoup à offrir ; elle a été rénovée à un niveau très élevé et est prête à être emménagée. Elle est présentée de façon impeccable et conserve de nombreux éléments d'origine, notamment du parquet en chêne, des portes en chêne massif avec des poignées traditionnelles, des poutres et des murs en pierre d'origine. Elle offre une vie confortable et spacieuse sur deux étages.
La propriété est équipée d'un double vitrage, d'une fosse septique conforme (à confirmer), d'un système de chauffage à air soufflé et de deux poêles à bois dans la cuisine/salle à manger et le salon.
La propriété est idéalement située pour explorer les lacs de Haute Charente, le village de Massignac à 3 minutes ; boulangerie, magasin, café, restaurants, médecins, pharmacie.
Rochechouart : 13 minutes : Ville historique avec un beau château et de grands commerces.
Chabanais : 16 minutes : Sur la pittoresque rivière Vienne, avec toutes les commodités, y compris des médecins et des vétérinaires.
L'espace de vie est réparti sur deux niveaux et comprend :
L'entrée, qui donne le ton et la qualité de la propriété avec un sol en résine polie, des fenêtres en chêne qui donnent de l'espace et de la lumière.
Cuisine et salle à manger - 26m² avec carrelage, poêle à bois et accès à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine hors sol.
Buanderie et cellier directement à côté de la cuisine - 3,2m² et WC - 2,2m².
Salon - 33,56m² avec carrelage, cheminée en pierre avec poêle à bois, double exposition, accès au jardin et à la porte d'entrée.
A l'étage :
Chambre 1 - 13 m² avec sol en chêne d'origine, double vue sur les jardins avant et arrière.
Salle de bains - 10,57m² avec carrelage en pierre, baignoire, double douche et rangements.
Chambre 2 - 13.57m² avec sol en chêne d'origine et vue sur les jardins.
Chambre 3 - 16,61m² avec double exposition et plancher en chêne d'origine.
Deuxième étage
Suite parentale 26,31m² avec fenêtre velux et plancher en chêne d'origine.
Jardin, dépendances et terrain.
Une allée gravillonnée contourne la maison et mène directement à un abri pour voiture et à un hangar à l'avant et sur le côté de la propriété. A l'arrière de la propriété, et à l'arrière de la maison, il y a un hangar.
Il y a plusieurs dépendances attenantes dont : 4 porcheries d'environ 7m² chacune avec une surface couverte de plus de 36,77m².
Une grande grange de 62,69m², dont une partie a été rénovée pour créer une salle de jeux indépendante de 27,48m², un atelier de 27,25m² et un hangar de 39,94m² qui fournit un parking couvert pour 3 véhicules ou plus avec plus à l'avant de la propriété.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété impressionnante et unique, qui doit être vue pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A30075KRB16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété a beaucoup à offrir ; elle a été rénovée à un niveau très élevé et est prête à être emménagée. Elle est présentée de façon impeccable et conserve de nombreux éléments d'origine, notamment du parquet en chêne, des portes en chêne massif avec des poignées traditionnelles, des poutres et des murs en pierre d'origine. Elle offre une vie confortable et spacieuse sur deux étages.
La propriété est équipée d'un double vitrage, d'une fosse septique conforme (à confirmer), d'un système de chauffage à air soufflé et de deux poêles à bois dans la cuisine/salle à manger et le salon.
La propriété est idéalement située pour explorer les lacs de Haute Charente, le village de Massignac à 3 minutes ; boulangerie, magasin, café, restaurants, médecins, pharmacie.
Rochechouart : 13 minutes : Ville historique avec un beau château et de grands commerces.
Chabanais : 16 minutes : Sur la pittoresque rivière Vienne, avec toutes les commodités, y compris des médecins et des vétérinaires.
L'espace de vie est réparti sur deux niveaux et comprend :
L'entrée, qui donne le ton et la qualité de la propriété avec un sol en résine polie, des fenêtres en chêne qui donnent de l'espace et de la lumière.
Cuisine et salle à manger - 26m² avec carrelage, poêle à bois et accès à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine hors sol.
Buanderie et cellier directement à côté de la cuisine - 3,2m² et WC - 2,2m².
Salon - 33,56m² avec carrelage, cheminée en pierre avec poêle à bois, double exposition, accès au jardin et à la porte d'entrée.
A l'étage :
Chambre 1 - 13 m² avec sol en chêne d'origine, double vue sur les jardins avant et arrière.
Salle de bains - 10,57m² avec carrelage en pierre, baignoire, double douche et rangements.
Chambre 2 - 13.57m² avec sol en chêne d'origine et vue sur les jardins.
Chambre 3 - 16,61m² avec double exposition et plancher en chêne d'origine.
Deuxième étage
Suite parentale 26,31m² avec fenêtre velux et plancher en chêne d'origine.
Jardin, dépendances et terrain.
Une allée gravillonnée contourne la maison et mène directement à un abri pour voiture et à un hangar à l'avant et sur le côté de la propriété. A l'arrière de la propriété, et à l'arrière de la maison, il y a un hangar.
Il y a plusieurs dépendances attenantes dont : 4 porcheries d'environ 7m² chacune avec une surface couverte de plus de 36,77m².
Une grande grange de 62,69m², dont une partie a été rénovée pour créer une salle de jeux indépendante de 27,48m², un atelier de 27,25m² et un hangar de 39,94m² qui fournit un parking couvert pour 3 véhicules ou plus avec plus à l'avant de la propriété.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété impressionnante et unique, qui doit être vue pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Kris Brenan
Conseiller Leggett
siret : 892704248
Kris Brenan sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Kris BrenanMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Kris Brenan
Conseiller Leggett
siret : 892704248
Kris Brenan sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Kris Brenan
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €