Grande maison de 224 m² environ, grange avec CU et joli jardin non attenant de 361 m².
Opportunité activité professionnelle : restaurant, chambres d'hôtes...
* Au RDC :
- vaste séjour / salle à manger de 48 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse
- belle cuisine spacieuse de 25 m²
- cave / cellier de 14 m²
- pièce de 25 m² pouvant être une salle de restaurant (20 couverts environ) ou autre commerce. Accès direct à une agréable terrasse de 60 m² exposée sud / sud-ouest.
- salle de bain
- WC
* A L'ETAGE :
- 8 chambres / pièces de 8,5 m² à 15 m²
Possibilité d'agrandir certaines chambres et d'intégrer facilement des salles d'eau dans chacune, la plupart étant déjà pourvues d'un lavabo.
- salle d'eau
- WC
* Potentiel d'aménagement dans les COMBLES
Chauffage : chaudière granulés de 2023
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Fibre
* GRANGE de 55 m² sur 2 niveaux avec certificat d'urbanisme, petit appentis.
Place de stationnement privative.
JARDIN tout proche, non attenant, de 361 m².
Secteur Lanuéjouls, à seulement 15 mn de Villefranche-de-Rouergue et 35 mn de l'aéroport de Rodez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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