Ce moulin à eau historique est situé sur plus de 2 hectares de magnifiques terrains au bord de la rivière, avec une piscine chauffée, un spa, un sauna et des bâtiments supplémentaires : studio, grange, atelier.
Parfait pour une grande famille élargie et/ou un hébergement de vacances pour des hôtes tels que :
* Touristes
* Cours résidentiels tels que peinture, randonnées guidées, cyclisme, photographie, etc.
* Petits mariages
* Location permanente
Distance des commodités, etc :
* Aéroport - 84 km
* Hôpital/clinique - 25 km
* Lac - 13 km
* École secondaire - 8 km
* Magasins - 8 km
* Piste de ski - 63 km
* Supermarché - 8 km
MOULIN HISTORIQUE
La propriété est un ancien moulin à eau historique avec un superbe terrain de plus de 2 hectares qui borde la rivière. Le terrain vous offre la possibilité d'accueillir des événements spéciaux avec hébergement, par exemple de petits mariages, des retraites et des cours tels que la photographie, la peinture, la marche, le cyclisme, etc.
Cette impressionnante propriété dispose d'un grand nombre d'équipements dont les hôtes peuvent profiter, notamment
* une grande piscine chauffée par des panneaux solaires
* jacuzzi/spa
* sauna
* aire de jeux
* terrain de badminton
* pétanque (base de sable)
* grande terrasse en bois
Beaucoup d'espace extérieur et possibilité de baignade sauvage dans la rivière par temps chaud.
Il y a un mobil-home et de nombreuses dépendances dont des ateliers, une buanderie et des caves.
La propriété bénéficie d'un environnement calme et privé, empreint de tranquillité.
Une opportunité rare d'acquérir une superbe propriété dans un lieu touristique avec des revenus locatifs établis.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée du moulin se compose des pièces suivantes :
- Espace de vie - salon et salle à manger avec sol carrelé et plafond en bois
- Salon avec carrelage, plafond en bois et fenêtre(s)
- Cuisine avec sol carrelé et plafond en bois
- Chaufferie
- Chambre 1 avec sol carrelé et fenêtre(s) en bois
- Chambre 2
- Salle d'eau 1 avec wc et carrelage au sol
- Salle d'eau 2 avec carrelage et plafond en bois
Il y a également une grande pergola sur le côté du moulin avec des sièges extérieurs - un endroit idéal pour les groupes pour se rencontrer et partager des repas.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace de rangement extérieur et d'un WC extérieur.
PREMIER ETAGE
Au premier étage, vous trouverez les éléments suivants :
- Un grand palier en haut de l'escalier et un couloir séparé, tous deux avec du parquet et de la moquette, le palier a un plafond en bois.
- Chambre 3 avec parquet et fenêtre(s) en bois.
- Chambre 4 avec sol en bois et moquette et fenêtre(s) en bois
- Chambre 5 avec sol en bois et moquette, plafond en bois et fenêtre(s)
- Chambre 6 avec sol en bois et moquette, plafond en bois et fenêtre(s)
- Chambre 7 avec sol en bois, moquette, plafond en bois et fenêtre(s)
- Salle de bain 3 avec sol carrelé et fenêtre(s) en bois
- Salle de douche 4 avec wc, sol carrelé et fenêtre(s) en bois
- Salle de douche 5 avec wc, sol carrelé, plafond en bois et fenêtre(s)
- Salle de bain 6 avec carrelage au sol, plafond en bois et fenêtre(s)
- Salle de douche 7 avec wc, sol carrelé, plafond en bois et fenêtre(s)
Dans la maison et le gîte, chaque chambre a sa propre salle de bains ou salle de douche avec wc.
Les chambres sont spacieuses - de 16 m2 à 27 m2.
DEUXIÈME ÉTAGE
Les propriétaires ont créé leur propre appartement privé dans le Moulin, ce qui leur permet d'utiliser le reste de l'hébergement pour les touristes/invités. L'appartement a sa propre entrée séparée et est situé au deuxième étage du moulin, mesurant 60 m2, il se compose de :
- Espace de vie - salon, salle à manger et cuisine. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse en bois.
- Salle de douche avec wc
- Chambre 8
- Bureau - peut être une chambre supplémentaire
Il y a également un grenier au deuxième étage.
Le moulin dispose également d'un espace couvert pour les vélos, d'une grotte, d'un deuxième espace couvert, d'un jacuzzi.
GITE (ANCIENNEMENT UNE GRANGE)
Le gîte rénové mesure 96 m2.
Le gîte peut être loué à des touristes, peut constituer une maison de famille élargie et offre la possibilité d'accueillir des groupes pour des séminaires ou d'autres activités.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Buanderie avec sol carrelé et fenêtre en bois
- Pièce de rangement avec sol carrelé et fenêtre en bois
- Atelier avec sol en ciment, plafond en bois et fenêtre en bois
- Appentis avec sol en ciment et plafond en bois
PREMIER ETAGE
- Entrée avec sol carrelé, plafond en bois et fenêtre.
- Salle de séjour avec salon, cuisine et salle à manger avec parquet, plafond en bois et fenêtre(s). La pièce est équipée d'un poêle à bois (poele).
- Chambre 1 avec sol en bois et moquette, plafond en bois et fenêtre(s)- Chambre 2 avec sol en bois et moquette, plafond en bois et fenêtre(s)- Salle de douche avec sol carrelé, plafond en bois et fenêtre(s)- Salle de bain avec sol carrelé, plafond en bois et fenêtre(s)DEUXIÈME ÉTAGE- Couloir avec sol en bois, moquette et plafond en bois
- Chambre 3 avec parquet et moquette, plafond en bois et fenêtre(s)
- Chambre 4 avec parquet et moquette, plafond en bois et fenêtre(s)- Salle de bain 3 avec sol carrelé et plafond en bois- Salle de bains 4 avec carrelage, plafond en bois et fenêtre(s)- WC séparé avec carrelage, plafond en bois et fenêtre.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage central au fioul
- Poêles à bois
- 20 panneaux solaires photovoltaïques
- Chauffe-eau électrique
- Fosse septique- Toits en tuiles- Connexion internet rapide par fibre optique-
La taxe foncière pour l'ensemble de la propriété est de 3666 euros par an.
La piscine est particulièrement grande avec une couverture électrique récente et est chauffée par les 20 panneaux solaires.
La propriété sera vendue meublée avec la literie également incluse.
Cette belle propriété a accueilli des hôtes avec beaucoup de succès pendant de nombreuses années et a accueilli de nombreux événements, y compris des mariages.
Elle dispose d'une clientèle établie et fidèle avec de nombreux touristes qui la visitent année après année.
RÉGION
Durban sur Arize est un petit village ariégeois d'un peu moins de 200 habitants situé au bord de l'Arize.
Durban est un endroit où il fait bon vivre, se promener, pêcher, courir, jardiner, faire du vélo, se détendre, discuter et rencontrer des gens
Vivre à Durban, c'est bénéficier des avantages de la proximité des grandes villes du département et de la région, tout en conservant le calme de la vie de village.
Le soutien du Conseil Général de l'Ariège a permis de raccorder le village au réseau internet par fibre optique. Grâce à cela, il est désormais possible de bénéficier d'un accès efficace aux différents moyens de communication modernes.
Le centre du village s'organise autour de la place du village qui offre un espace interdit aux véhicules. Les berges de la rivière et les sentiers qui la longent permettent de profiter de la fraîcheur les jours d'été.
Chaque année, normalement au mois d'août, le village organise une fête de deux jours avec repas, musique et danse.
Le Trail des Résistants
Depuis 2017, le village de Durban sur Arize est traversé par les communes voisines de Castelnau-Durban et Montseron lors de ce grand événement sportif.
Chaque année au mois de mars, près de 600 participants se retrouvent, parfois sous un ciel peu clément, mais toujours dans une excellente ambiance.
Cette manifestation permet également d'entretenir les nombreux sentiers pédestres qui sillonnent notre village.
Voici les distances à parcourir pour rejoindre certaines villes, les commodités, etc :
* Foix - 25 km (24 minutes) - Foix est la principale ville de la région avec une gare, de nombreux magasins, restaurants et services.
* Aéroport de Toulouse - 1h 20 minutes avec des vols internationaux.
* St Girons - 24 km (24 minutes) avec de grands supermarchés - tout ce dont vous avez besoin, de nombreux cafés, bars et restaurants.
* Station de ski Guzet Neige - à un peu plus d'une heure de route
* Toulouse City - 1h 20 minutes - un endroit charmant pour passer un week-end ou juste une journée.
* Le Mas d'Azil - à 13 minutes - merveilleuses grottes naturelles que l'on peut traverser en voiture !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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