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Maison à vendre à Trèbes (11800) - Aude

100 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 38 m²

100 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 38 m²

99 500 €

Référence : A30114JAS11

  • 100 m2
  • 38 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère dans un hameau au bords du Canal du Midi

  • 100 m2
  • 38 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à quelques minutes de Trèbes et de Carcassonne, dans un charmant hameau sur les rives du Canal du Midi, cette propriété de caractère a besoin d'un peu d'amour et de rénovation pour en faire une maison de famille confortable, ou une parfaite maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine nouvellement aménagée, avec un cellier/buanderie. Une arche mène au salon lumineux avec cheminée.
Premier étage : du palier, on accède à deux chambres spacieuses avec parquets d'origine, une salle de bain familiale avec wc, et la chambre principale avec salle de douche et wc, et une vue magnifique sur le canal et les collines au-delà.
Depuis le palier, une porte mène à la terrasse murée de 36m2, offrant un espace privé pour les repas en plein air.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30114JAS11

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Située à quelques minutes de Trèbes et de Carcassonne, dans un charmant hameau sur les rives du Canal du Midi, cette propriété de caractère a besoin d'un peu d'amour et de rénovation pour en faire une maison de famille confortable, ou une parfaite maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine nouvellement aménagée, avec un cellier/buanderie. Une arche mène au salon lumineux avec cheminée.
Premier étage : du palier, on accède à deux chambres spacieuses avec parquets d'origine, une salle de bain familiale avec wc, et la chambre principale avec salle de douche et wc, et une vue magnifique sur le canal et les collines au-delà.
Depuis le palier, une porte mène à la terrasse murée de 36m2, offrant un espace privé pour les repas en plein air.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Trèbes

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 99 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 850 €

Financement à partir de
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Jane Saville

Conseiller Leggett

siret : 908036346

Jane Saville sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1510 € et 2080 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1510 € et 2080 € pour 2021

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Dont estimation
frais de notaire

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