Cette propriété est vraiment exceptionnelle ! Entourée d’un magnifique terrain paysager de 1;5ha , elle se dévoile pour notre plus grand enchantement , avec sa villa d’architecte de 319m2 , construite dans les années 1980 , sa piscine et ses plages ensoleillées , et en contrebas son terrain de tennis parfaitement entretenu et fonctionnel qui vous permettra de vous adonner à votre sport favori et ce même la nuit grâce à son système d’éclairage.
Elle sera parfaite comme une grande maison de famille ou pourquoi pas accueilir des hôtes si tel est votre projet!
Ce bien unique se trouve dans cette belle région d'Occitanie au coeur du Parc Régional du Haut Languedoc , plus précisément dans le charmant village médiéval de Brassac qui bénéficie de sites naturels remarquables , en zone de moyenne montagne tout près du plateau des lacs. Un petit bijou à découvrir vite !
Pour cela débutons la visite . Franchissons le magnifique portail d’entrée et au détour des allées fleuries nous découvrons cette superbe villa à l’architecture inédite . Ici tout a été conçu de façon à capter et profiter de la lumière et de l’ensoleillement . Son entrée principale s’ouvre sur un vaste hall de 22m2 , nous sommes immédiatement sous le charme et impressionnés par un escalier en bois monumental, une véritable oeuvre d’art ! . Ce rez-de-chaussée abrite tout d’abord une belle cuisine équipée de 27m2 s’ouvrant sur une véranda de 20m2 , véritable pièce à vivre qui permet d’accéder à la large terrasse au sud et son incroyable piscine de 12x6 don’t le liner a été tout juste changé. De retour dans la cuisine nous pénétrons dans le séjour tout aussi spectaculaire : 60m 2 , une immense cheminée en pierre blanche , plafond à la française, sol en calepinage bois et carreaux, et ses 4 portes fenêtres s’ouvrant elles aussi sur la terrasse pour une luminosité optimale. Citons encore pour cette partie jour , la présence d’une arrière cuisine de 19m2 jouxtant la cuisine , équipée elle aussi d’une cheminée .
Un grand garage de 42m2 se tient dans son prolongement, permettant lui aussi une entrée dans la maison , son arrière cuisine et ses
nombreux rangements, ce qui est très fonctionnel . De retour dans le hall d’entrée, ses rangements et son vestaire équipé d’un coin wc , nous accédons à présent à la partie nuit du rez-de-chaussée . Un large couloir de de 20m2 doté lui aussi de nombreux placards, dessert 3 généreuses chambres, une est en suite , deux s’ouvrent sur la terrasse avant , une autre salle de bain indépendante et un wc sont également présents.
Empruntons à présent l’escalier massif à quart tournant et nous découvrons une pièce incroyable , salle de détente de billard ...de 52m2 lumineuse à souhait grâce à ses trois ouvertures à chiens assis , quelle pièce!
Puis, on trouve ici 2 nouvelles chambres un wc et une salle de bain . Mais ce n’est pas tout !
Chaque extrémité de l’étage abrite 2 greniers prêts à êtres anénagés , l’un deux d’ailleurs faisait office de bureau . Il y a largement la place ici pour loger des chambres indépendantes supplémentaires , ce qui sera idéal pour accueillir grande famille, amis ou chambres d’hôtes si tel est votre projet.
Regagnons à présent le sous-sol , d’une surface de 63m2 , il est lui aussi aménageable , la partie chaufferie est installée ici avec sa chaudière à fioul fonctionnelle et entretenue, sans oublier la cave à vin de 9m2. Nous disposons d’un espace supplémentaire sous la terrasse , ou se loge le local technique de la piscine !
Un peu de technique , la maison est équipée partout de double vitrage avec moustiquaires
, d’isolation en laine de roche, la toiture révisée régulièrement est en lauzes taillées à la main comme c’est la tradition ici ! L’assainissement individuel est contrôlé conforme et non polluant , la propriété est équipée d’un système d’alarme .
Côté extérieur , celui-ci est tout aussi magnifique , vous serez charmés par ses espaces arborés
et fleuris , et le bonus , en contrebas , un terrain de tennis totalement fonctionnel !!! avec gazon synthétique et éclairage , c’est inoui !
Et bien il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et prendre tout simplement le temps de vivre ! La ville de Brassac se situe à 3 mn seulement .
Vous l'aurez compris , c'est un petit paradis qui est décrit ici dans cette si belle région du Sud ou il fait vraiment bon vivre ! Alors nous vous invitons à le découvrir ensemble ! Demandez notre vidéo pour cerner l’âme de ce lieu !
Situation :
Brassac, cité implantée sur l’Agoût, vous êtes au cœur d’une nature bouillonnante. Cette petite ville du Sidobre séduit par son remarquable pont à deux arches et ses châteaux. Mais Brassac vous fait également profiter de sa situation privilégiée en plein Parc naturel régional du Haut Languedoc : d’ici, la moyenne montagne vous appartient.
Le cœur historique du village s’étend des deux côtés de la rivière relié par le pont vieux classé monument historique. Sur chaque rive un château médiéval a résisté au temps.
Cette situation géographique très prisée des passionnés de nature et amoureux de quiétude et de tranquillité est un atout de grande valeur dans cette région d’Occitanie. En effet, la richesse de son environnement vous permettra de vous dépayser, de pratiquer de nombreuses activités de pleine nature ou tout simplement de vous ressourcer dans une atmosphère calme et agréable.
La présence à proximité des lacs des Saint Peyres, de la Raviège sur une superficie de 438 hectares et du Laouzas avec ses 335 hectares ,ravira les pécheurs avertis ou débutants, et permettra de s’adonner aux plaisirs nautiques en offrant une fraicheur très prisée des vacanciers.
Vous pourrez également déguster les saveurs du terroir : charcuteries, miel ,fromages Castres est à juste 30 min (gare SNCF et aéroport) ; Béziers, Carcassonne et Toulouse sont à une heure et demi de route (gare TGV et aéroport).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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