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Maison à vendre à Loguivy-Plougras (22780) - Côtes-d'Armor

230 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1,71 ha

230 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1,71 ha

339 200 € (HAI)

Référence : A30312JRD22

  • 230 m2
  • 1,71 ha
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Longère en Pierre avec Extension Moderne sur 1,7 Hectares

  • 230 m2
  • 1,71 ha
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez la tranquillité dans cette magnifique longère en pierre, avec une nouvelle extension cuisine-salon, un salon confortable avec poêle à bois, quatre grandes chambres doubles et deux salles de bains. Nichée sur 1,7 hectare de terrain paisible, cette propriété offre à la fois confort moderne et charme rustique. Potentiel de gîte grâce à une dépendance en pierre attenante à la maison. Immergez-vous dans la campagne idyllique avec cette envoûtante longère en pierre, magnifiquement située sur 1,7 hectare de terrain paisible et préservé. Cette propriété combine avec élégance le charme historique et la vie contemporaine, avec de magnifiques travaux en pierre et un mélange harmonieux de caractère et de commodités modernes.

La nouvelle extension cuisine et salon offre un espace ouvert et lumineux, parfait pour les réunions familiales et les réceptions. Le cœur de la maison, le salon confortable, est agrémenté d'un charmant poêle à bois, offrant chaleur et ambiance accueillante.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles généreusement dimensionnées, chacune conçue pour le confort et la détente. Les deux salles de bains bien aménagées ajoutent à la commodité et à la praticité de la maison.

De plus, cette propriété offre un excellent potentiel de conversion en gîte, grâce à une dépendance en pierre attenante à la maison principale. Que vous recherchiez une maison familiale ou une opportunité commerciale unique, cette longère promet un refuge tranquille avec des possibilités infinies.

Entourée de beauté naturelle et offrant un cadre paisible et isolé, cette propriété est une trouvaille rare. Découvrez l'équilibre parfait entre la vie moderne et le charme rustique dans cette remarquable longère en pierre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30312JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Découvrez la tranquillité dans cette magnifique longère en pierre, avec une nouvelle extension cuisine-salon, un salon confortable avec poêle à bois, quatre grandes chambres doubles et deux salles de bains. Nichée sur 1,7 hectare de terrain paisible, cette propriété offre à la fois confort moderne et charme rustique. Potentiel de gîte grâce à une dépendance en pierre attenante à la maison. Immergez-vous dans la campagne idyllique avec cette envoûtante longère en pierre, magnifiquement située sur 1,7 hectare de terrain paisible et préservé. Cette propriété combine avec élégance le charme historique et la vie contemporaine, avec de magnifiques travaux en pierre et un mélange harmonieux de caractère et de commodités modernes.

La nouvelle extension cuisine et salon offre un espace ouvert et lumineux, parfait pour les réunions familiales et les réceptions. Le cœur de la maison, le salon confortable, est agrémenté d'un charmant poêle à bois, offrant chaleur et ambiance accueillante.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles généreusement dimensionnées, chacune conçue pour le confort et la détente. Les deux salles de bains bien aménagées ajoutent à la commodité et à la praticité de la maison.

De plus, cette propriété offre un excellent potentiel de conversion en gîte, grâce à une dépendance en pierre attenante à la maison principale. Que vous recherchiez une maison familiale ou une opportunité commerciale unique, cette longère promet un refuge tranquille avec des possibilités infinies.

Entourée de beauté naturelle et offrant un cadre paisible et isolé, cette propriété est une trouvaille rare. Découvrez l'équilibre parfait entre la vie moderne et le charme rustique dans cette remarquable longère en pierre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Loguivy-Plougras

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 339 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 320 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jodie REDON - Conseiller Leggett

Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4540 € et 6200 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4540 € et 6200 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

339 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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