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Maison à vendre à La Rochelle (17000) - Charente-Maritime

310 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 2402 m²

310 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 2402 m²

1 664 000 € (HAI)

Référence : A30320EMU17

  • 310 m2
  • 2402 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété Prestigieuse à 10 Minutes de La Rochelle

  • 310 m2
  • 2402 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez l'élégance et le raffinement de cette somptueuse propriété située à Dompierre-sur-Mer, un village recherché à seulement 10 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette demeure de caractère vous envoûtera par son parc arboré et son ambiance sereine.

En pénétrant dans cette résidence d'exception, vous serez accueilli par une entrée majestueuse qui mène à des espaces de vie spacieux et lumineux. Le grand salon, doté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, et la salle à manger sont idéales pour des moments de partage et de convivialité.

La maison dispose de cinq chambres élégantes, chacune aménagée avec soin, ainsi que trois salles d'eau. Une bibliothèque, un bureau et une lingerie complètent cet espace de nuit raffiné, offrant confort et tranquillité à ses occupants.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi remarquables. Une dépendance aménageable offre de nombreuses Ce domaine de grand standing est un véritable sanctuaire de paix, bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Situé à proximité des commerces et des commodités, il offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de praticité.

L'accès à la propriété se fait par un visiophone, assurant sécurité et intimité. La cour extérieure, spacieuse, permet de stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, la hauteur sous plafond impressionne dès l'entrée. Le premier salon avec cheminée, suivi d'une véranda somptueuse, offre une vue imprenable sur le jardin intérieur et la piscine chauffée.

La cuisine semi-ouverte, avec son espace dédié à la cuisson, est parfaite pour les repas en famille. Une pièce de lecture et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. La maison comprend également deux grandes chambres et une salle de bains élégante avec fenêtres, ainsi qu'une bibliothèque/salon offrant une vue panoramique sur le jardin et son bassin de carpes koi.

À l'étage, deux autres chambres, une salle de douche, des placards et des toilettes offrent encore plus d'espace et de confort pour vos invités.

Garage et Potentiel d'Aménagement

Le grand garage sécurisé, pouvant accueillir quatre à cinq voitures, offre un potentiel supplémentaire pour les passionnés de véhicules ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence aussi prestigieuse aux portes de La Rochelle. Venez découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme incomparable et son cadre idyllique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30320EMU17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Découvrez l'élégance et le raffinement de cette somptueuse propriété située à Dompierre-sur-Mer, un village recherché à seulement 10 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette demeure de caractère vous envoûtera par son parc arboré et son ambiance sereine.

En pénétrant dans cette résidence d'exception, vous serez accueilli par une entrée majestueuse qui mène à des espaces de vie spacieux et lumineux. Le grand salon, doté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, et la salle à manger sont idéales pour des moments de partage et de convivialité.

La maison dispose de cinq chambres élégantes, chacune aménagée avec soin, ainsi que trois salles d'eau. Une bibliothèque, un bureau et une lingerie complètent cet espace de nuit raffiné, offrant confort et tranquillité à ses occupants.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi remarquables. Une dépendance aménageable offre de nombreuses Ce domaine de grand standing est un véritable sanctuaire de paix, bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Situé à proximité des commerces et des commodités, il offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de praticité.

L'accès à la propriété se fait par un visiophone, assurant sécurité et intimité. La cour extérieure, spacieuse, permet de stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, la hauteur sous plafond impressionne dès l'entrée. Le premier salon avec cheminée, suivi d'une véranda somptueuse, offre une vue imprenable sur le jardin intérieur et la piscine chauffée.

La cuisine semi-ouverte, avec son espace dédié à la cuisson, est parfaite pour les repas en famille. Une pièce de lecture et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. La maison comprend également deux grandes chambres et une salle de bains élégante avec fenêtres, ainsi qu'une bibliothèque/salon offrant une vue panoramique sur le jardin et son bassin de carpes koi.

À l'étage, deux autres chambres, une salle de douche, des placards et des toilettes offrent encore plus d'espace et de confort pour vos invités.

Garage et Potentiel d'Aménagement

Le grand garage sécurisé, pouvant accueillir quatre à cinq voitures, offre un potentiel supplémentaire pour les passionnés de véhicules ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence aussi prestigieuse aux portes de La Rochelle. Venez découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme incomparable et son cadre idyllique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Rochelle

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 664 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 600 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 4 124 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 814276390

Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4692 € et 6348 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4692 € et 6348 € pour 2021
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 664 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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