Grande maison en pierre avec piscine et possibilité d'activité touristique en tant que maison d'hôtes. Amoureusement rénovée avec des caractéristiques originales. Située au milieu d'une des plus grandes régions viticoles du monde et à proximité de l'Atlantique.
Cette magnifique propriété rénovée avec goût d'environ 540 m² habitables et son parc entièrement clos de plus de 6000 m² avec des arbres anciens et des arbres fruitiers est idéalement située au cœur du Médoc, à proximité des vignobles et à seulement 20 km de l'océan Atlantique et de ses plages de sable.
La propriété se compose de deux bâtiments d'habitation et de dépendances dont la partie la plus ancienne date de 1870.
La partie privée, d'une surface habitable d'environ 240 m², a été réaménagée de manière moderne en 2013 et comprend, outre un hall d'entrée, une chambre à coucher (20 m²), un bureau avec accès à une magnifique cave à vin offrant des possibilités de stockage idéales pour 1200 bouteilles de vin, un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, une salle de douche/WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres à coucher d'environ 18 m² ainsi qu'une salle de douche/WC, un dressing (13 m²) une chambre à coucher d'environ 36 m² avec salle de douche/WC, un couloir et une galerie. Cette partie de la maison est chauffée par une pompe à chaleur et un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage par des radiateurs électriques avec accumulateur de chaleur.
Un bâtiment d'habitation de 300 m², qui peut également être utilisé comme maison d'hôtes, a été rénové avec soin en 2013 et comprend au rez-de-chaussée une chambre à coucher (33 m²) et une salle de douche/WC. L'entrée mène à un salon de 31 m² avec cheminée, une salle à manger de 38 m² (avec cheminée), une cuisine, une salle de sauna ainsi qu'un débarras et un WC séparé. L'étage supérieur se compose d'une chambre à coucher de 28 m², d'une salle de douche/WC, d'une chambre à coucher (15 m²) ainsi que d'une suite avec une chambre à coucher de 15 m², une salle de douche/WC, un salon de 15 m² et un dressing. Cette partie de la maison est chauffée par un chauffage central au gaz datant de 2013.
L'orientation est/sud-ouest assure une grande luminosité tout au long de la journée.
Une dépendance attenante de 80 m² avec abri de jardin, atelier et remise ainsi qu'une dépendance indépendante de 200 m² avec abri bois et garage spacieux.
Au cœur de la propriété aux allures de parc se trouve une piscine d'eau salée de 5 x 12 mètres. Le terrain est à l'abri des regards et offre une intimité totale.
Venez découvrir ce magnifique havre de paix qui se prête aussi bien à une activité touristique de chambres d'hôtes qu'à une grande maison pour la famille et les amis. De plus, il est idéalement situé dans une infrastructure à la périphérie d'une petite ville avec toutes ses commodités, telles que supermarchés, médecins, écoles, transports publics (bus et train) et restaurants.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site web de Georisk : www.georisques.gouv.fr.
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