Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Saint Cybard.
Maison de 77m² habitables plus grenier aménageable et dépendance au fond du jardin, idéal premier achat.
Proche de la Charente et du centre-ville d’Angoulême. Toutes commodités à pied
Très agréable maison, comprenant au rez de chaussée :
- Espace salon (20m²) avec cheminée
- Salle à manger (12,5m²)
- Cuisine (11,5m²) avec accès direct sur la terrasse ombragée de 30m²
- WC
Le premier étage se compose de :
- Surface palière ouverte et très lumineuse (13m²) faisant office de bureau/chambre d’amis
- Chambre (13,5m²) donnant sur le jardin
- Salle d’eau (5m²) avec WC
Au-dessus un grenier de 19m² au sol pouvant être aménagé en chambre additionnelle
Joli terrain clos et arboré d’environ 200m² avec grande terrasse ombrage (exposition sud) et une dépendance de 19m² au fond du jardin, pouvant également être aménagée (électricité raccordée)
Charpente et couverture refaites
Arrêt de bus STGA à proximité immédiate
Maison raccordée gaz de ville – chaudière basse température
Tous commerces à pied
Centre-ville d’Angoulême et gare LGV à distance de marche
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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