Très agréable maison individuelle de plain-pied de 129m² habitables composée de 4 chambres plus bureau, un double garage, grand terrain clos et arboré, terrasse avec pergola, piscine hors sol, terrain de pétanque..., le tout dans un environnement calme à 2km du centre de brie, 20mn centre-ville d’Angoulême, arrêts de bus à proximité
Aucuns travaux à prévoir pour cette jolie maison de plain-pied très bien pensée et réalisée, construction 2007, érigée sur une belle parcelle close de 2 882m²
La maison se compose de :
- Grande pièce de vie lumineuse de 52m² avec cuisine ouverte A/E toute neuve, avec accès direct sur grande terrasse
- Bureau ou cinquième chambre (10m²)
- Grand cellier de 9,2m² avec accès à un auvent couvert de 8m²
- WC (1,5m²)
On accède par la pièce de vie à l’espace nuit qui se compose de :
- Chambre 1 (11m² + placard)
- Chambre 2 (12,5m²)
- Chambre 3 (11m² + placard)
- Chambre 4 (9,5m² + placard)
- Salle d’eau (7,5m²) avec grande douche italienne et WC
Terrasse carrelée avec pergola face aux bois, sans vis-à-vis
Un grand double garage de 35m² utiles, portes motorisées, avec espace rangement en mezzanine
Juste à côté un grand terrain de pétanque, un cabanon en bois sur dalle pour ranger les vélos et le matériel de jardin, ainsi qu’une cabane d’enfants en bois, une balançoire et une piscine hors sol Desjoyaux de 3m x 7m sur dalle béton (pompe de filtration neuve)
Chauffage au sol par chaudière à condensation gaz
Terrain entièrement clôturé et piscinable (possibilité d’installer une piscine creusée)
Double vitrage
Assainissement individuel aux normes
Grand portail d’entrée motorisé
Fibre internet
Classement énergétique C
Arrêts de bus à proximité
2km du centre bourg de Brie
Environnement calme et bucolique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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