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Maison à vendre à Pineuilh (33220) - Gironde

162 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 8878 m²

162 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 8878 m²

358 700 € (HAI)

Référence : A30426CAH33

  • 162 m2
  • 8878 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie girondine avec sa une belle vue sur la campagne

  • 162 m2
  • 8878 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison girondine, située à proximité des commerces, offre une magnifique vue sur la campagne. Elle comprend une entrée avec un insert à bois, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres.

Une chaufferie, une réserve et un garage sont attenants. De plus, un carport et un abri de jardin complète les dépendances non attenantes. À l'extérieur, une terrasse couverte se trouve à l'avant de la maison, tandis qu'une deuxième terrasse couverte et carrelée avec barbecue offre une vue sur le jardin, le jacuzzi et la campagne.

Le jardin arboré est entièrement clôturé et s'étend sur environ 9 000 m². Rez-de-chaussée
- Entrée, 19,40m²
- Salle à manger, 19,60m²
- Salon, 19,60m²
- Cuisine, 13,50m²
- Dégagement, 2,80m²
- WC, 3,30m²
- Salle d’eau, 4,50m²
- Chaufferie, 23,50m²
Total : 106,20m²

L'étage
- Palier, 6,50m²
- Salle de bain, 6,30m²
- Chambre, 12m²
- Chambre, 12,10m²
- Chambre, 19,75m²
Total : 56,65m²

Extérieur
- Carport, 28m²
- Garage, 27,70m²
- Réserve, 13,20m²
- Terrasse couverte avec BBQ, 27m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30426CAH33

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Cette charmante maison girondine, située à proximité des commerces, offre une magnifique vue sur la campagne. Elle comprend une entrée avec un insert à bois, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres.

Une chaufferie, une réserve et un garage sont attenants. De plus, un carport et un abri de jardin complète les dépendances non attenantes. À l'extérieur, une terrasse couverte se trouve à l'avant de la maison, tandis qu'une deuxième terrasse couverte et carrelée avec barbecue offre une vue sur le jardin, le jacuzzi et la campagne.

Le jardin arboré est entièrement clôturé et s'étend sur environ 9 000 m². Rez-de-chaussée
- Entrée, 19,40m²
- Salle à manger, 19,60m²
- Salon, 19,60m²
- Cuisine, 13,50m²
- Dégagement, 2,80m²
- WC, 3,30m²
- Salle d’eau, 4,50m²
- Chaufferie, 23,50m²
Total : 106,20m²

L'étage
- Palier, 6,50m²
- Salle de bain, 6,30m²
- Chambre, 12m²
- Chambre, 12,10m²
- Chambre, 19,75m²
Total : 56,65m²

Extérieur
- Carport, 28m²
- Garage, 27,70m²
- Réserve, 13,20m²
- Terrasse couverte avec BBQ, 27m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pineuilh

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 358 700 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 340 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Catherine  DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Catherine DODIN

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1860 € et 2590 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1860 € et 2590 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

358 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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