Cette belle maison de caractère de 4 chambres a été rénovée avec goût. Elle dispose d'un gîte indépendant d'une chambre, et d'un beau jardin avec un étang. Située au cœur de la vallée de la Loire et proche des châteaux de la région, ainsi que du zoo de Beauval, elle est bien placée pour les visiteurs et la famille.
Situé dans une rue calme, il se trouve à 5 km du centre de Selles sur Cher. La ville compte de nombreux magasins, bars, restaurants et grands supermarchés, des pharmacies et des centres médicaux, ainsi qu'une gare SNCF.
La grande ville de Tours, avec TGV, et son aéroport desservi par Ryanair, n'est qu'à 77 km de la propriété.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec de belles vues et des portes donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées.
La cuisine est moderne, élégante et pratique, et à côté se trouve une buanderie et un accès à l'atelier.
Le salon avec poêle à bois a été décoré avec goût et style, tout en conservant son caractère d'origine.
À côté du salon se trouve une salle de billard avec un bar et un coin salon.
Un escalier charmant, peu profond, avec des marches en chêne, vous mène sans difficulté au premier étage.
D'un côté, il y a une chambre avec une pièce avec W.C. et un lavabo – il y a assez d'espace pour créer une salle d'eau si on le souhaite.
De l'autre côté se trouvent deux chambres en enfilade (ou bureau et chambre), et qui aboutissent à une élégante salle d'eau avec WC.
La plupart des meubles sont inclus dans le prix de vente.
Un double garage se trouve à l'extrémité de la maison, après la salle de billard, et au-dessus, se trouve le gîte.
Le gîte dispose de sa propre entrée, d'un parking et d'un jardin. Il a été décoré avec la même qualité que la maison principale.
À l'extérieur, les jardins sont plats et entièrement clôturés. L'étang est un endroit calme avec d'élégants saules suspendus au-dessus de l'eau. Au bout du jardin se trouve un petit bâtiment d'une pièce appelé "Wild Bill bar and saloon", qui pourrait être transformé en un bon espace pour les enfants.
Au bout de la maison la plus proche de l'atelier se trouve un espace couvert avec des escaliers menant à une mezzanine et un accès au reste du grenier. Il y a suffisamment d'espace ici pour créer un autre gîte si on le souhaite.
À l'avant de la maison se trouve une terrasse avec barbecue, bien placée pour la cuisine lors des réceptions.
Une belle propriété sur un terrain magnifique, idéale pour une maison de famille ou une maison de vacances.
À noter :
Tout-à-l'égout
Double vitrage de 2021
Connecté à la Fibre
Pompe à chaleur air à eau
Volets électriques à panneaux solaires
Deux ballons d'eau chaude de 250 litres, plus unvballon d'eau chaude de 300 litres en totale pour la maison et le gîte.
La plupart des meubles sont inclus dans le prix.
La maison principale a une surface habitable de 174m2, le gîte environ 26m2.
Rez-de-chaussée :
Cuisine 2.7x6m - 18m2
Chambre 3.5x6.3 - 22.3m2
Salle d'eau
W.C.
Buanderie 2.8x2.9 - 8.3m2
Atelier 4.4x4.9 - 22m2
Salon avec poêle à bois 6x5.2 - 26m2
Salle de billard avec bar 6x6 - 36m2 (table de billard incluse)
Premier étage :
Chambre 3x4.5 - 15m2 avec W.C. / lavabo
Chambre/bureau 4x4.4 - 18m2
Chambre 3x4 - 12.2m2
Salle d'eau avec W.C.
Gîte :
Coin séjour
Cuisine
Salle d'eau
W.C.
Chambre
.....avec parking séparé et jardin
Extérieur :
Jardin avec étang
"Bar-salon" avec une pièce (non aménagé)
Terrasse avec BBQ à l'avant de la maison
Garage double avec cellier
Abri avec mezzanine et accès aux combles restants
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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