133 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 16 m²
999 000 € (HAI)
Référence : A30455JEL17
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Cet élégant appartement de caractère, situé dans le centre historique de La Rochelle, offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue piétonne paisible. Il se trouve au dernier étage d’un immeuble historique récemment rénové, garantissant un confort optimal toute l'année. L’appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est-Ouest, comprend trois chambres, une salle d'eau, et une vue panoramique. Classé C pour l’énergie et le climat, ce bien est une opportunité rare dans un quartier prestigieux.
Découvrez ce magnifique appartement situé rue Saint-Yon, au cœur vibrant de La Rochelle. À quelques pas du Quai Valin et du Vieux Marché, dans une rue désormais piétonne et paisible.
Caractéristiques de l'appartement:
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Exposition Sud-Est-Ouest
- Vue panoramique
- Terrasse privative
- Cave spacieuse
Vivez pleinement la vie citadine à pied dans ce bien exceptionnel, situé au dernier étage d’un immeuble historique récemment rénové pour offrir un confort optimal en toute saison.
L’appartement séduit par sa grande luminosité et son charme unique. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, avec son parquet élégant, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine moderne équipée d’une grande baie vitrée.
L’espace nuit comprend un bureau transformable en chambre, un salon cosy donnant accès à une terrasse privative sans vis-à-vis, une grande chambre lumineuse avec des fenêtres et un Velux motorisé, ainsi qu’une suite parentale avec placards intégrés et accès direct à la terrasse.
Vous bénéficierez également d'une cave voûtée partagée et d’un espace privé pour ranger vos vélos. Cette petite copropriété de 6 lots offre des charges annuelles très faibles : 1 234 €. Taxe foncière : 1 947 €.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C
Diagnostics réalisés en 2023.
Une opportunité rare de résider dans un environnement prestigieux et confortable au cœur d’un quartier historique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A30455JEL17
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Cet élégant appartement de caractère, situé dans le centre historique de La Rochelle, offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue piétonne paisible. Il se trouve au dernier étage d’un immeuble historique récemment rénové, garantissant un confort optimal toute l'année. L’appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est-Ouest, comprend trois chambres, une salle d'eau, et une vue panoramique. Classé C pour l’énergie et le climat, ce bien est une opportunité rare dans un quartier prestigieux.
Découvrez ce magnifique appartement situé rue Saint-Yon, au cœur vibrant de La Rochelle. À quelques pas du Quai Valin et du Vieux Marché, dans une rue désormais piétonne et paisible.
Caractéristiques de l'appartement:
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Exposition Sud-Est-Ouest
- Vue panoramique
- Terrasse privative
- Cave spacieuse
Vivez pleinement la vie citadine à pied dans ce bien exceptionnel, situé au dernier étage d’un immeuble historique récemment rénové pour offrir un confort optimal en toute saison.
L’appartement séduit par sa grande luminosité et son charme unique. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, avec son parquet élégant, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine moderne équipée d’une grande baie vitrée.
L’espace nuit comprend un bureau transformable en chambre, un salon cosy donnant accès à une terrasse privative sans vis-à-vis, une grande chambre lumineuse avec des fenêtres et un Velux motorisé, ainsi qu’une suite parentale avec placards intégrés et accès direct à la terrasse.
Vous bénéficierez également d'une cave voûtée partagée et d’un espace privé pour ranger vos vélos. Cette petite copropriété de 6 lots offre des charges annuelles très faibles : 1 234 €. Taxe foncière : 1 947 €.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C
Diagnostics réalisés en 2023.
Une opportunité rare de résider dans un environnement prestigieux et confortable au cœur d’un quartier historique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 999 000 €
Honoraires en % 1% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 989 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 947 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Jerome LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 527 674 386
Jerome LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jerome LEWISMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Jerome LEWIS
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €