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Maison à vendre à Châtel-Censoir (89660) - Yonne

110 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 218 m²

110 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 218 m²

130 000 € (HAI)

Référence : A30456ARV89

  • 110 m2
  • 218 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fantastique maison avec une cour idyllique. "fermez et partez" !

  • 110 m2
  • 218 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison authentique avec une cour idyllique. Situé dans un beau village français, près de Vézelay.. Dans le village il y a un supermarché et un café/restaurant. De par sa situation proche du Canal de Nivernais, de l'Yonne et des Rochers du Saussois, vous pourrez profiter de nombreuses activités comme la marche, le vélo, l'escalade, la pêche et le canotage. Pour les amateurs de vins, Chablis se trouve à 45 minutes.
Vous entrez dans la maison par la partie couverte de la cour. Celui-ci est séparé de la cour par une porte coulissante en verre. Vous pouvez également utiliser cet espace comme garage. Par le hall, vous entrez dans le salon en forme de L, adjacent à la cuisine et à la salle de bain. La cour est magnifique et offre de l'intimité.. Il y a 4 chambres au dernier étage! Au fond du jardin se trouve une deuxième maison avec une cuisine, douche, des toilettes et stockage. Cette maison convient comme résidence secondaire, notamment grâce au jardin de la cour facile à entretenir. Fantastique maison authentique avec une cour idyllique. Situé dans un beau village français, près de Vézelay, Avallon et Parc régional du Morvan. Paris 2h30, Calais 500 km et Utrecht 640 km. Dans le village il y a un petit supermarché et un café/restaurant. De par sa situation proche du Canal de Nivernais, de l'Yonne et des Rochers du Saussois, vous pourrez profiter de nombreuses activités comme la marche, le vélo, l'escalade, la pêche et le canotage.
Les amateurs de culture ne manqueront pas non plus de rien avec Vézelay et Avallon à proximité immédiate. Pour les amateurs de vins, Chablis se trouve à 45 minutes en voiture.
Vous entrez dans la maison par la partie couverte de la cour. Celui-ci est séparé de la cour par une porte coulissante en verre. Vous pouvez également utiliser cet espace comme garage. Par le hall, vous entrez dans le salon en forme de L, adjacent à la cuisine et à la salle de bain. De la cuisine, vous pouvez accéder à la cour. La cour est un endroit merveilleux pour se détendre, avec beaucoup d'espace et d'intimité et toujours un endroit au soleil ou à l'ombre. C'est l'endroit idéal pour profiter de longs déjeuners et/ou dîners français en famille et entre amis. Il y a 4 chambres au dernier étage! Au fond du jardin se trouve une deuxième maison avec une petite cuisine, une douche et des toilettes. Cet espace est actuellement utilisé comme stockage, mais vous pourriez éventuellement le transformer en espace de vie pour les invités ou en chambre d'hôtes. Cette maison convient certainement comme résidence secondaire, notamment grâce au jardin de la cour facile à entretenir, c' est "fermez et partez"!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30456ARV89

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Maison authentique avec une cour idyllique. Situé dans un beau village français, près de Vézelay.. Dans le village il y a un supermarché et un café/restaurant. De par sa situation proche du Canal de Nivernais, de l'Yonne et des Rochers du Saussois, vous pourrez profiter de nombreuses activités comme la marche, le vélo, l'escalade, la pêche et le canotage. Pour les amateurs de vins, Chablis se trouve à 45 minutes.
Vous entrez dans la maison par la partie couverte de la cour. Celui-ci est séparé de la cour par une porte coulissante en verre. Vous pouvez également utiliser cet espace comme garage. Par le hall, vous entrez dans le salon en forme de L, adjacent à la cuisine et à la salle de bain. La cour est magnifique et offre de l'intimité.. Il y a 4 chambres au dernier étage! Au fond du jardin se trouve une deuxième maison avec une cuisine, douche, des toilettes et stockage. Cette maison convient comme résidence secondaire, notamment grâce au jardin de la cour facile à entretenir. Fantastique maison authentique avec une cour idyllique. Situé dans un beau village français, près de Vézelay, Avallon et Parc régional du Morvan. Paris 2h30, Calais 500 km et Utrecht 640 km. Dans le village il y a un petit supermarché et un café/restaurant. De par sa situation proche du Canal de Nivernais, de l'Yonne et des Rochers du Saussois, vous pourrez profiter de nombreuses activités comme la marche, le vélo, l'escalade, la pêche et le canotage.
Les amateurs de culture ne manqueront pas non plus de rien avec Vézelay et Avallon à proximité immédiate. Pour les amateurs de vins, Chablis se trouve à 45 minutes en voiture.
Vous entrez dans la maison par la partie couverte de la cour. Celui-ci est séparé de la cour par une porte coulissante en verre. Vous pouvez également utiliser cet espace comme garage. Par le hall, vous entrez dans le salon en forme de L, adjacent à la cuisine et à la salle de bain. De la cuisine, vous pouvez accéder à la cour. La cour est un endroit merveilleux pour se détendre, avec beaucoup d'espace et d'intimité et toujours un endroit au soleil ou à l'ombre. C'est l'endroit idéal pour profiter de longs déjeuners et/ou dîners français en famille et entre amis. Il y a 4 chambres au dernier étage! Au fond du jardin se trouve une deuxième maison avec une petite cuisine, une douche et des toilettes. Cet espace est actuellement utilisé comme stockage, mais vous pourriez éventuellement le transformer en espace de vie pour les invités ou en chambre d'hôtes. Cette maison convient certainement comme résidence secondaire, notamment grâce au jardin de la cour facile à entretenir, c' est "fermez et partez"!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Châtel-Censoir

Département Yonne

Région Bourgogne

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 130 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

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Taxe foncière environ 498 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Arthur Vahlenkamp

Conseiller Leggett

siret : 977753441

Arthur Vahlenkamp sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1390 € et 1930 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1390 € et 1930 € pour 2021
  • Simulation de financement

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de financement *

130 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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