Découvrez la sérénité dans cette magnifique ferme rénovée de 4 chambres située dans un hameau paisible du Puy de Dôme.
Cette résidence de 205m² comprenant : Au rez-de-chaussée - un accueillant salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine cosy avec de nombreux rangements, une chambre et une salle de douche. À l'étage - deux chambres avec placards intégrés offrent une vue paisible, tandis que le grenier aménagé constitue un spacieux refuge privé. Une salle d'été rustique de 50m² s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur la campagne.
À côté, une grande grange abrite un garage, des espaces de rangement et un atelier. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3150m² agrémenté d'arbres fruitiers, de noyers, d'une mare et d'un puits, ainsi qu'un terrain supplémentaire de 4010m² à proximité.
Le village de Cunlhat, à seulement 3km, offre des commodités ainsi que des équipements de loisirs comme un lac et des installations sportives.
Située dans un hameau tranquille avec seulement trois propriétés voisines, cette ferme rénovée offre environ 205m² d'espace de vie accueillant :
Rez-de-chaussée :
Un salon/salle à manger cosy de 27m² avec poêle à bois et escalier menant à l'étage.
Cuisine compacte de 8m² équipée de nombreux rangements.
Chambre confortable de 11m² avec salle de douche attenante de 5m².
Couloir avec escalier descendant vers le sous-sol.
Premier étage :
Deux chambres d'environ 16m² chacune, avec placards intégrés.
Grenier aménagé :
Chambre spacieuse de 38m², parfaite comme sanctuaire privé ou espace de détente.
Sous-sol :
Buanderie de 23m² avec rangements et chauffe-eau.
Couloir carrelé menant à une grande salle de douche avec toilettes de 34m².
La propriété dégage un charme authentique avec ses poutres apparentes et ses éléments d'origine, complétés par un double vitrage dans toute la maison.
Extérieur :
Un point fort de la propriété est sa salle d'été rustique de 50m², idéale pour recevoir, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne.
Une grande grange accessible depuis la maison, servant de garage, espace de stockage et atelier.
Un four à pain unique offrant du potentiel sur deux niveaux : le rez-de-chaussée (12m²) et une chambre aménagée au premier étage (12m²), accessible par un escalier extérieur en pierre.
Implantée sur un terrain de 3150m², la propriété compte des arbres fruitiers, des noyers, un étang et un puits fonctionnel. Un terrain boisé et escarpé supplémentaire de 4010m² se trouve à proximité.
À seulement 3km, le village le plus proche offre des commodités essentielles, ainsi que des installations sportives telles qu'un lac de loisirs, un terrain de BMX et des courts de tennis. Pour des expériences de shopping et culturelles plus larges, les villes historiques de Thiers et Clermont-Ferrand sont facilement accessibles.
Entourée de pittoresques villes et villages historiques, cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de nature recherchant un mode de vie rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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