Cet appartement est un excellent investissement de mode de vie aussi bien pour un usage personnel que pour des fins de location. Il est entièrement modernisé, économe en énergie et magnifiquement meublé, ce qui garantit un séjour confortable pour les clients et un rendement rentable pour les propriétaires.
Duplex avec un agencement spacieux et confortable : Avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 x WC, et 57,13 m² d'espace habitable plus 20,39 m² supplémentaires sous 1,8 m de hauteur et une terrasse de 6,31 m2, l'appartement est parfait pour les familles et les groupes. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon offrent un intérieur confortable de style savoyard traditionnel.
Emplacement de choix avec un accès skis aux pieds : Situé à seulement 200 mètres de la piste de ski Lapin et du télésiège quadruple Golf, l'appartement offre un accès inégalé au domaine skiable. Il est situé au centre du paisible village de Méribel, garantissant un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles.
Entièrement reconstruit et modernisé : L'appartement et le complexe immobilier ont été entièrement reconstruits pour répondre aux normes modernes et aux règles de sécurité. Les travaux ont été achevés en juin 2021 et l'appartement a été meublé en 2022-2023. Les fenêtres, le toit, la plomberie et les systèmes électriques de l'appartement ont été refaits à neuf, de même que les mesures de prévention des incendies pour l'ensemble du complexe. L'isolation épaisse, le nouveau toit et l'utilisation de bois de Mélèze de haute qualité pour la façade garantissent la durabilité et de faibles coûts d'entretien.
Mobilier et équipement neufs et de haute qualité : L'appartement est doté d'un mobilier et d'un équipement neufs, n'ayant jamais été utilisés, y compris une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. L'appartement est également équipé d'un système de télécommunication pour la télévision, la fibre optique et/ou le Wi-Fi, ce qui garantit le confort et la connectivité.
Grand potentiel de location et prix compétitif : Avec un prix de 814 000 euros, dont 21 000 euros de mobilier, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix. Son potentiel locatif élevé est soutenu par des charges et des coûts opérationnels peu élevés. Les revenus locatifs provenant de seulement trois semaines de réservations hivernales pourraient potentiellement couvrir les charges communes, l'électricité, l'assurance et les taxes, ce qui en fait un investissement judicieux.
Commodités pratiques : L'appartement dispose d'un chauffe-skis pour 6 paires de chaussures, d'un casier à skis de bonne taille au rez-de-chaussée avec accès direct à l'extérieur et d'un casier de rangement supplémentaire de taille généreuse.
Solutions de stationnement : Bien qu'il n'y ait pas d'espace de stationnement dédié, un parking est disponible juste devant le complexe. En outre, un parking souterrain situé en face du complexe peut souvent être loué auprès de Pierre et Vacances et/ou un parking extérieur gratuit est disponible à côté de la remontée mécanique, à 200 mètres seulement.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2042€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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