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Maison à vendre à Gujan-Mestras (33470) - Gironde

201 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 628 m²

201 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 628 m²

630 000 € (HAI)

Référence : A30595EPR33

  • 201 m2
  • 628 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 6 pièces 201 m² Idéalement située en centre ville de Gujan Mestras.

  • 201 m2
  • 628 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 6 pièces sur un terrain entièrement clôturée d'environ 625 m2 avec 2 places de parkings :
Maison principale 6 pièces plain-pied de 160 m2 : séjour de 24 m², salon de 45 m2 avec parquet, cuisine équipée avec cheminée, cellier, 4 chambres, un dressing, salle d'eau et WC.
+ Maison 2 pièces de 41 m2 : séjour, cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
+ Annexe de 100 m2 sur deux niveaux à réhabiliter. Maison de caractère comprenant une entrée sur grande pièce à vivre, un séjour avec cheminée, un grand salon, une cuisine, 4 chambres, buanderie, dressing et cellier pour une surface de 160 m2 avec jardin. Vient en plus un appartement de type 2 de 41m2 indépendant avec cuisine sur séjour, chambre, salle d'eau-wc et terrasse. 3 chais dont un sur deux niveaux (40 m2 au sol et 48 m2 à l'étage). Le tout pour une surface habitable globale de 201m2 et un terrain de 600m. Maison familliale avec beaucoup de cachet permettant de recevoir dans le T2 indépendant ou de faire un investisssement locatif. Bien qui pourrait également correspondre parfaitement à une profession libérale avec la possibilité de stationnements
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30595EPR33

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Maison 6 pièces sur un terrain entièrement clôturée d'environ 625 m2 avec 2 places de parkings :
Maison principale 6 pièces plain-pied de 160 m2 : séjour de 24 m², salon de 45 m2 avec parquet, cuisine équipée avec cheminée, cellier, 4 chambres, un dressing, salle d'eau et WC.
+ Maison 2 pièces de 41 m2 : séjour, cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
+ Annexe de 100 m2 sur deux niveaux à réhabiliter. Maison de caractère comprenant une entrée sur grande pièce à vivre, un séjour avec cheminée, un grand salon, une cuisine, 4 chambres, buanderie, dressing et cellier pour une surface de 160 m2 avec jardin. Vient en plus un appartement de type 2 de 41m2 indépendant avec cuisine sur séjour, chambre, salle d'eau-wc et terrasse. 3 chais dont un sur deux niveaux (40 m2 au sol et 48 m2 à l'étage). Le tout pour une surface habitable globale de 201m2 et un terrain de 600m. Maison familliale avec beaucoup de cachet permettant de recevoir dans le T2 indépendant ou de faire un investisssement locatif. Bien qui pourrait également correspondre parfaitement à une profession libérale avec la possibilité de stationnements
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LOCALISATION

Ville Gujan-Mestras

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Ville
Côtier
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 630 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 600 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ethna PERRIN

Conseiller Leggett

siret : 830572939

Ethna PERRIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3150 € pour 2021

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  • Simulation de financement

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630 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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