Cette maison de ville est bien présentée sur 3 étages au centre ville de Mirambeau en Charente Maritime. Près du estuaire de la Gironde & 40 mins des plages de la côte atlantique. Bordeaux & La Rochelle 1h en voiture.
Chambres lumineuses & spacieuses, certaines avec salles d'eau attenantes.
Système de chauffage moderne via un système de chaudière à granules.
Pièces bourgeoises, spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds, quelques murs en pierre Charentaise bien restaurés. Entreprise de chambre d'hôte à revenus prospère. Possibilité d'inclure tous les équipements & meubles nécessaires au fonctionnement continu de la chambre d'hôte.
Le 2ième étage comprend un pièces de vie, Cuisine moderne de qualité et équipée,Volets électriques & ventilateurs de plafond électriques dans certaines pieces. Volets extérieurs en bois restaurés.
Double vitrage en PVC partout. Source gratuite d'eau potable filtrée. Balcon arrière donnant sur une jolie cour-jardin privé. Double portail et ruelle
AU SOUS SOL:-
CAVES x 4:
AU RDC:
ENTREE: 17.2m²
CHAMBRE: 11.5m²
SALLE D'EAU: 5.9m² avec WC
SALLE A MANGER: 23.5m² avec cheminée
COULOIR: 11.3m²
SALON: 22.5m² avec cheminée
CUISINE: 18.5m² aménagée et équipée, avec cheminée
ARRIERE CUISINE/BUANDERIE: 11.5m²
WC: 2.1m²
AU NOUVEAU INTERMEDIAIRE:
SALLE D'EAU: 4.7m² avec WC
Au PREMIERE ETAGE:
DEGAGEMENT: 0.6m²
PALIER: 6.0m²
SALLE DE BAINS: 8.7m²
DRESSING: 8.5m²
DEGAGEMENT: 0.7m²
COULOIR: 4.7m²
CHAMBRE: 22.7m² avec cheminée
CHAMBRE: 20.7m² avec cheminée
CHAMBRE: 17.7m² avec lavabo, WC et cheminée .
LAVERIE: 9.9m²
AU DEUXIEME ETAGE:-
PALIER: 6.3m²
CHAMBRE: 13.9m² avec salle d'eau et WC 5.4m²
CHAMBRE: 15.3m² avec salle d'eau et WC 6.2m²
PALIER: 0.3m²
PIECE DE VIE: avec un plafond de 4.0m, et 3 degagements: 36.45m², 9.18m², 6.54m² et WC 2.70m² avec possibilitè à faire un studio
A L'EXTERIEUR: cour et jardin clôturée de 120m², et balcon 3.0m²
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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