Isolée au bout d'un long chemin et entourée de ses propres bois, cette longère en pierre est pleine de caractère et convient parfaitement aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent le calme et la tranquillité ! La maison elle-même a été largement rénovée et offre un vaste séjour avec cuisine américaine et cantou avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La grange attenante est accessible de l'intérieur et est parfaite pour être transformée en logement supplémentaire, comme une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, par exemple. La grange offre également beaucoup d'espace de stockage pour les machines agricoles, les outils de jardin, les bûches, etc... Une piscine enterrée complète le tableau à l'extérieur, ainsi qu'un vaste terrain composé principalement de bois et de quelques petits champs. Malgré l'isolement de cette maison, le village de Meyssac est à seulement 5 minutes où vous trouverez tous les services et un merveilleux marché. A ne pas manquer!
Rez-de-chaussée : La porte d'entrée est accessible par une double volée de marches en pierre et s'ouvre sur l'immense salle de séjour principale (50 m2), qui comprend un coin salon à une extrémité et une cuisine avec salle à manger à l'autre extrémité. Il y a également une salle d’eau à ce niveau avec une douche à l'italienne. Toute la pièce est chauffée par un poêle à bois très puissant (il y a une réserve de bois inépuisable à votre porte!). La cuisine est très bien équipée avec des plans de travail en pierre spéciale.
Une porte située à l'extrémité de la salle de séjour donne accès à une buanderie et à des toilettes séparées. Une autre porte mène à la grange qui a une surface d'environ 120m2 sur 2 niveaux. La charpente et les tuiles semblent être en bon état, donc transformer une partie ou la totalité de la grange en espace habitable ne devrait pas être trop coûteux (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire).
Premier étage : Un escalier en colimaçon mène au premier étage, avec 2 chambres doubles et une chambre simple (ou bureau). Il y a également une salle d'eau avec lavabo et WC à ce niveau et un large palier en haut de l'escalier.
Grange : La grange est accessible soit par de grandes portes doubles à l'extérieur, soit par la buanderie à l'intérieur. Il y a 2 niveaux qui sont actuellement utilisés pour du stockage.
Chauffage : Combinaison d'un grand poêle à bois et de radiateurs électriques modernes.
Eau et électricité : La maison est raccordée aux deux réseaux. Il y a également un puits dans le jardin qui permet d'économiser de l'argent pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin.
Isolation : La plupart des fenêtres sont à double vitrage. Les murs et les plafonds de l'étage ont apparemment été bien isolés.
Cave : Il y a une petite cave sous la partie principale de la maison.
Toit : La toiture en tuiles a été rénové il y a peu et semble être en bon état.
Assainissement : La maison est desservie par un puits perdu qui fonctionne correctement mais ne répond pas aux normes en vigueur.
Piscine : Piscine enterrée avec filtration au chlore. Marches romaines à une extrémité. Le liner doit être remplacé.
Villes avec commerces les plus proches : Meyssac (6 kms), Brive la Gaillarde (28 kms). NB : les deux villes ont des marchés hebdomadaires fantastiques !
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (30 kms) ; Limoges Bellegarde (126 kms) ; Bergerac (149 kms).
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES : N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir d'autres photos de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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