Dans un petit hameau, à quelques kilomètres de La Barthe de Neste, ce beau manoir en pierre construit en 1771 avec son parc, sa piscine, ses granges et son petit paddock cherche un nouveau propriétaire. Il est rénové et dispose de 4 grandes chambres, dont 2 avec salle de bains, 3,5 salles de bains au total, 2 salles de réception spacieuses et une grande cuisine. Les granges attenantes peuvent être transformées en gîtes/chambres d'hôtes, appartement ou pour agrandir le logement actuel. La grande piscine de 12 X 6 M est entièrement clôturée dans un grand espace vert, avec un pool house, et en face de la maison et granges on trouve une terrasse couverte avec un barbecue. C'est une propriété avec beaucoup de charme et de potentiel, sans oublier son emplacement avec une vue magnifique sur la vallée. Elle est située à environ 540 mètres d'altitude.
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En passant par la porte d'entrée faite sur mesure vous vous trouverez dans le hall d'entrée avec un sol en dalles en face d'un escalier en chêne original et un WC. A droite, il y a une grande réception/salle à manger (35m2) avec de jolies briques, pierres et bois apparentes, un poêle à bois Godin et un bar encastré. A gauche, un salon spacieux (36m2) avec un poêle à bois installé dans un mur en pierres apparentes avec des poutres et une arche donnant sur la cuisine (22m2) avec son four à pain d'origine, une porte donnant sur le jardin et une porte menant à la grange voisine, où se trouve un espace buanderie.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses d'environ 35m2 chacune. La suite parentale dispose d'une grande salle d'eau et d'un dressing, tandis que l'autre chambre, avec une double exposition, dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche séparée et deux lavabos. Les deux chambres sont équipées de moustiquaires.
Au deuxième étage se trouvent deux autres grandes chambres, de taille similaire, avec des plafonds aux poutres apparentes, et une salle d'eau. Les fenêtres des chambres offrent des vues fabuleuses.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage central au fioul et eau chaude,
plus un chauffe-eau électrique séparé pour l'été.
Double vitrage partout / moustiquaires dans les chambres et porte moustiquaire sur la cuisine.
Fibre Internet 1000MB
French, German, English satellite/internet TV
Fosse septique
EXTÉRIEUR
Les dépendances/granges offrent environ 500m2 d'espace supplémentaire. Il y a un grand potentiel pour agrandir la maison, créer des gîtes, des chambres d'hôtes, ou d'autres logements - comme une autre maison pour deux générations d'une famille.
Il y a aussi un accès direct de la grange du fond vers le champ - ajoutant la possibilité d'avoir un poney/cheval. Ou, par exemple, de créer un grand jardin potager.
La piscine de 12X6m (chlore) a été bien entretenue par le propriétaire et se trouve dans son propre jardin clôturé. Elle est entourée d'arbustes et d'arbres.
Dans le jardin, devant la maison et les granges, se trouve la terrasse couverte et le barbecue, parfaits pour les repas en plein air et les apéritifs.
Cette propriété est pleine de charme et offre une belle ambiance de calme et de sérénité.
Les nouveaux propriétaires peuvent s'y installer, y vivre très confortablement et décider, en temps voulu, s'ils souhaitent développer davantage le logement. Si vous aimez recevoir, il y a tout ce qu'il faut.
LOCALE - VILLES ETC
10 minutes de La Barthe de Neste, marché hebdomadaire, commerces et services
15 minutes de Lannemezan avec marché hebdomadaire, commerces et services.
30 minutes de la station de ski la plus proche
40 minutes de l'Espagne
TRANSPORT/TRAINS/AÉROPORTS
40 minutes de l'aéroport international de Tarbes/Lourdes
1h20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
1hr30 de l'aéroport international de Biarritz
15 minutes de la gare SNCF de Lannemezan
35 minutes de la gare SNCF TGV de Tarbes
La COTE
1h de la côte atlantique - Biarritz, St Jean de Luz, Bayonne, Anglet,
2hr30 de la côte méditerranéenne - Perpignan, Narbonne, Collioure
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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