250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1460 m²
318 000 € (HAI)
Référence : A27748TRE16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
maison de coach du XVIIe siècle avec quatre chambres, trois salles de bain et un jardin a été restaurée avec amour, préservant sa richesse de caractéristiques d'époque et son histoire. La maison offre environ 250m2 d'espace habitable, comprenant une bibliothèque, un bureau, un atelier et une grange de pleine hauteur. Le jardin dispose de deux terrasses en pierre, d'un potager, de plusieurs dépendances, d'un hangar couvert avec réserve de bois et d'une grande grange indépendante. Située dans un hameau, à seulement 10 minutes de Ruffec 16700, la propriété est idéalement située pour toutes les commodités, avec des liaisons routières vers les aéroports de Poitiers, Limoges, Bordeaux et une gare à Ruffec.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec une cheminée Charentaise et un poêle à bois, une salle à manger avec une grande cheminée ouverte, une cuisine traditionnelle de style campagnard et un garde-manger, une buanderie, des toilettes, une chambre double avec salle de bain attenante, et un bureau avec de grandes portes cintrées.
Le premier étage, accessible par un magnifique "escalier en pierre de taille", comprend une bibliothèque, deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), une troisième chambre double intégrant un bureau/studio d'artiste, et une salle de bain avec toilettes.
À l'extérieur, la propriété comprend un jardin, deux terrasses en pierre, une grande grange indépendante, des dépendances incluant un hangar couvert avec un stockage de bois, et un parking pour deux véhicules.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27748TRE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
maison de coach du XVIIe siècle avec quatre chambres, trois salles de bain et un jardin a été restaurée avec amour, préservant sa richesse de caractéristiques d'époque et son histoire. La maison offre environ 250m2 d'espace habitable, comprenant une bibliothèque, un bureau, un atelier et une grange de pleine hauteur. Le jardin dispose de deux terrasses en pierre, d'un potager, de plusieurs dépendances, d'un hangar couvert avec réserve de bois et d'une grande grange indépendante. Située dans un hameau, à seulement 10 minutes de Ruffec 16700, la propriété est idéalement située pour toutes les commodités, avec des liaisons routières vers les aéroports de Poitiers, Limoges, Bordeaux et une gare à Ruffec.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec une cheminée Charentaise et un poêle à bois, une salle à manger avec une grande cheminée ouverte, une cuisine traditionnelle de style campagnard et un garde-manger, une buanderie, des toilettes, une chambre double avec salle de bain attenante, et un bureau avec de grandes portes cintrées.
Le premier étage, accessible par un magnifique "escalier en pierre de taille", comprend une bibliothèque, deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), une troisième chambre double intégrant un bureau/studio d'artiste, et une salle de bain avec toilettes.
À l'extérieur, la propriété comprend un jardin, deux terrasses en pierre, une grande grange indépendante, des dépendances incluant un hangar couvert avec un stockage de bois, et un parking pour deux véhicules.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 318 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Tone REYNOLDS
Conseiller Leggett
siret : 842188492
Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tone REYNOLDSMensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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