296 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 8500 m²
698 000 € (HAI)
Référence : A28245AK31
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
UNIQUE dans le SUD-OUEST,
Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes aux portes de TOULOUSE.
Haute-Garonne
Occitanie
Lavernose-Lacasse est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne. La commune est limitrophe de Muret, Eaunes, Lherm, Saint-Hilaire, Saint-Lys et Seysses.
La commune est traversée par la route départementale 117, qui relie Toulouse à Muret. La gare de Muret, située à environ 5 km de Lavernose-Lacasse, est desservie par des trains TER Occitanie reliant Toulouse à Auch.
Transports :
- En voiture : Autoroute A64 sortie n°31
- En train : Gare de Muret (TER Occitanie)
- En bus : Réseau Arc-en-Ciel
À 2 km vous y trouverez :
- Crèche
- Maternelle
- Élémentaire
- Secondaire
- Université à 22 km
Supermarché et bricolage à 2,6 km
Activités sportives à moins de 5 km, golf à 15 km
Hôpital, pharmacie, laboratoire et généraliste - de 6 km
Une très belle FERME de 295 m² habitable, mezzanine de 49 m² et plus de 150 m² de combles aménageables, sur 8500 m² de terrain, à seulement 30 km du CAPITOLE, Toulouse.
Nous y rentrons par une immense entrée, couloir de 14 m².
Côté gauche :
Une cuisine indépendante aménagée avec cheminée. Tomettes anciennes au sol pour une surface de 25 m².
Un beau séjour traversant avec cheminée ouverte de 48 m². Un mur avec mangeoire a été conservé, TRÈS SYMPA.
Un escalier vous donne accès à une mezzanine de 50 m² pour une salle de jeux ou de cinéma. Très belle hauteur de plafond.
Du salon, une porte massive magnifique vous donne accès à 2 pièces attenantes de 40 m² pouvant être aménagées en bureaux, chambres ou GÎTE.
Côté droit du couloir :
3 chambres, sol en châtaignier. Placards aménagés avec des portes STYLE LOUIS XV. Porte d'entrée en chêne massif pour toutes les chambres, salle de bain, salle d'eau, les 2 toilettes et autres pièces.
- 1ᵉ chambre de 20 m²
- 2ᵉ chambre de 27 m²
- 3ᵉ chambre de 27 m²
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et lavabos, 9 m².
Une salle d'eau avec cabine hammam, douche, sauna, et un lavabo, 11 m².
2 WC avec lave-mains, une porte-fenêtre double donne sur le jardin arrière de la maison.
Un dressing aménagé d'environ 4 m².
Une cave à vin.
Une buanderie, chaufferie.
En extérieur, vous trouverez une PISCINE au sel de 10 m x 5 m, un POOL HOUSE, un BARBECUE, toilettes et douche.
Une terrasse couverte avec BARBECUE, coin RELAX de 20 m².
2 HANGARS, un de 37 m² et le 2ᵉ de 106 m².
Un puits et un système d'assainissement par filtration naturelle.
Des arbres fruitiers, figuiers et autres.
Si vous recherchez une maison calme, laissez-moi un message afin que nous puissions nous rencontrer pour une visite, sur rendez-vous uniquement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A28245AK31
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
UNIQUE dans le SUD-OUEST,
Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes aux portes de TOULOUSE.
Haute-Garonne
Occitanie
Lavernose-Lacasse est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne. La commune est limitrophe de Muret, Eaunes, Lherm, Saint-Hilaire, Saint-Lys et Seysses.
La commune est traversée par la route départementale 117, qui relie Toulouse à Muret. La gare de Muret, située à environ 5 km de Lavernose-Lacasse, est desservie par des trains TER Occitanie reliant Toulouse à Auch.
Transports :
- En voiture : Autoroute A64 sortie n°31
- En train : Gare de Muret (TER Occitanie)
- En bus : Réseau Arc-en-Ciel
À 2 km vous y trouverez :
- Crèche
- Maternelle
- Élémentaire
- Secondaire
- Université à 22 km
Supermarché et bricolage à 2,6 km
Activités sportives à moins de 5 km, golf à 15 km
Hôpital, pharmacie, laboratoire et généraliste - de 6 km
Une très belle FERME de 295 m² habitable, mezzanine de 49 m² et plus de 150 m² de combles aménageables, sur 8500 m² de terrain, à seulement 30 km du CAPITOLE, Toulouse.
Nous y rentrons par une immense entrée, couloir de 14 m².
Côté gauche :
Une cuisine indépendante aménagée avec cheminée. Tomettes anciennes au sol pour une surface de 25 m².
Un beau séjour traversant avec cheminée ouverte de 48 m². Un mur avec mangeoire a été conservé, TRÈS SYMPA.
Un escalier vous donne accès à une mezzanine de 50 m² pour une salle de jeux ou de cinéma. Très belle hauteur de plafond.
Du salon, une porte massive magnifique vous donne accès à 2 pièces attenantes de 40 m² pouvant être aménagées en bureaux, chambres ou GÎTE.
Côté droit du couloir :
3 chambres, sol en châtaignier. Placards aménagés avec des portes STYLE LOUIS XV. Porte d'entrée en chêne massif pour toutes les chambres, salle de bain, salle d'eau, les 2 toilettes et autres pièces.
- 1ᵉ chambre de 20 m²
- 2ᵉ chambre de 27 m²
- 3ᵉ chambre de 27 m²
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et lavabos, 9 m².
Une salle d'eau avec cabine hammam, douche, sauna, et un lavabo, 11 m².
2 WC avec lave-mains, une porte-fenêtre double donne sur le jardin arrière de la maison.
Un dressing aménagé d'environ 4 m².
Une cave à vin.
Une buanderie, chaufferie.
En extérieur, vous trouverez une PISCINE au sel de 10 m x 5 m, un POOL HOUSE, un BARBECUE, toilettes et douche.
Une terrasse couverte avec BARBECUE, coin RELAX de 20 m².
2 HANGARS, un de 37 m² et le 2ᵉ de 106 m².
Un puits et un système d'assainissement par filtration naturelle.
Des arbres fruitiers, figuiers et autres.
Si vous recherchez une maison calme, laissez-moi un message afin que nous puissions nous rencontrer pour une visite, sur rendez-vous uniquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 698 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 665 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
André Kudla
Conseiller Leggett
siret : 913 017 398
André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par André KudlaMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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André Kudla
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siret : 913 017 398
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