Charmant ancien moulin de caractère, dans un cadre tranquille, situé à 3 km de la ville pittoresque et fortifiée de Villebois Lavalette, qui offre un bon choix de magasins et de restaurants. Angoulême est à 30 km et Bordeaux à 120 km.
La propriété comprend la maison principale avec 5 chambres, 3 salons spacieux et 2 cuisines. Une grande terrasse couverte, une grange/garage avec beaucoup d'espace de stockage, une piscine et un pool house avec 2 petites pièces. Le tout sur un terrain de 3 hectares bordé d'un ruisseau, offrant une totale intimité. La propriété a besoin d'être modernisée, décorée et rénovée.
La maison est muni d'une pompe à chaleur et chauffage au gaz. Le toit a été refait en 2004 et est équipé de panneaux solaires. La propriété pourrait bénéficier d'un rafraîchissement ou d'une rénovation selon le budget. La piscine mesure 12 x 6 mètres avec filtration neuf. Il y a 2 pièces près de la piscine qui pourront être aménagées.
MAISON
Rez-de-chaussée
SALON 42m2 avec escalier en pierre descendant aux caves
SALON 36 m2 avec cheminée en fonctionnement
CUISINE 30m2 avec poêle à bois
SALON / CUISINE D'ÉTÉ 44m2 avec poêle à bois, porte donnant sur le patio et porte sur le jardin.
1er étage
5 CHAMBRES de 12, 13, 16, 11, 16m2
2 SALLES DE BAINS avec wc de 6 m2
2 pièces de 9 et 14 m2
GARAGE 70m2, CAVE ET VIDE SANITAIRE en dessous des 3 premières pièces de la maison.
Une merveilleuse maison pour les amoureux de la nature qui souhaitent être assez isolés à la périphérie d'un village et à 5 minutes en voiture de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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