Exposée plein sud, cette charmante maison familiale modulable (deux en une) possède de nombreux atouts pour vous séduire. Implantée au calme sur un superbe terrain de 2 571 m² avec puits, terrasses, pelouse et potager, cet ensemble de 170 m² peut convenir à une seule famille ou être scindé en deux pour recevoir des amis ou de la famille ou exercer une activité de gîte/chambres d’hôtes.
En effet, la bâtisse se compose de deux maisons communicantes mais indépendantes.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée lumineuse qui s’ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² avec cheminée, poêle à bois et de nombreux rangements et une cuisine équipée avec porte d’accès vers la seconde maison. Depuis le grand salon, un escalier en bois vous mène à l’étage composé d’une chambre parentale avec salle d’eau et W.-C., de deux autres chambres lumineuses et une salle d’eau avec W.-C. Les sols en parquet et la belle luminosité confèrent à l’étage une ambiance douce et chaleureuse.
Ledit gîte comprend au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de belle taille tout équipée avec sa propre porte d’entrée, un petit salon, une chambre et une salle d’eau avec W.-C. En agrandissant la porte qui sépare la cuisine et le salon, il serait possible de créer un bel espace de vie de presque 30 m².
Depuis ce petit salon, un escalier vous conduit à l’étage et à sa superbe mezzanine/dortoir de plus de 30 m² avec poutres et murs en pierres apparentes, à garder en l’état ou à diviser selon vos envies.
Une porte discrète permet de communiquer avec l’autre maison au niveau de la 3e chambre de l’étage.
Un hangar, un atelier et une remise complètent ce bien.
Les extérieurs proposent plusieurs ambiances : terrasses et pergola pour le farniente ou les repas en famille ou entre amis, pelouses et espaces fleuris pour la détente, potager et fruitiers pour les gourmands.
À 1 km du bourg de Mellé, 5 km de Saint-Georges-de-Réintembault, 6 km de Louvigné-du-Désert, 10 minutes de l’A84, 18 km de Fougères, une heure de Rennes, Saint-Malo, Dinan et Dinard.
Si vous cherchez un havre de paix pour votre famille alors une visite s’impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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