Vente d'un fonds de commerce BAR -TABAC- PRESSE- FDJ situé sur un axe passant - Magasin d'environ 45 m² avec 2,81 ml de vitrine - entrée coin tabac fdj - salle de bar d'environ 32 m² avec 2,90 ml vitrine - logement 3 chambres - bureau - cuisine - cour - terrasse parking
Surface de vente d'environ 96 m².
Surface de bureau d'environ 5,50 m²
Surface réserve d'environ 17 m²
SITUATION ET ACCES :
- Département : Charente 16
- Situation géographique : Sud-Est d’Angoulême
- Logement : OUI
- Loyers : 14 400 € par an
RESULTAT D'EXPLOITATION :
- chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : 226 000 €
- commissions moyennes tabacs sur les 3 dernières années : 115 380 €
- EBE moyen sur les 3 dernières années : 86 000 €
CONDITIONS D'EXPLOITATION A CE JOUR :
- Conditions d'exploitation : couple
- Horaires d'ouverture : 6h - 20h
- Fermeture hebdomadaire : Jeudi AM et Dimanche AM
- Fermeture annuelle : 4 semaines de congés par an.
En rez de chausée :
Zone d'exploitation commerciale exposée Nord -Est
- Bar 32m ²
- Salle de jeu 18 m²
- Magasin 45 m²
- Wc 6 m²
- Réserve 17 m²
- Surface vitrine 5,71 ml
Zone privée à usage d'habitation exposée Sud-Ouest :
- Cuisine
- Séjour
A l'étage un palier desservant :
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- WC
- Salle d'eau
Garage
Grenier 1
Grenier 2
Parking privé
Terrasse
Video surveillance
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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