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Maison à vendre à Paule (22340) - Côtes-d'Armor

105 m² - 2 chbres - ext. 1930 m²

105 m² - 2 chbres - ext. 1930 m²

147 150 € (HAI)

Référence : A28578JWI22

  • 105 m2
  • 1930 m2
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fantastique grange aménagée de 2 chambres et 2 salles de bains avec un jardin de belle taille.

  • 105 m2
  • 1930 m2
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison était à l'origine une grange de stockage. Elle a été rénovée avec amour en 2006. Une extension pour la cuisine a également été ajoutée.

Cette maison conviendrait à un couple de professionnels, à une petite famille ou serait idéale comme maison secondaire. La plupart des meubles peuvent être inclus. Il vous suffit donc d'apporter vos bagages. Entrée par une allée bordée de haies. Parking en gravier pour 2 à 3 voitures.

Entrée dans le salon/salle à manger par les portes-fenêtres. Il y a 5 fenêtres qui donnent beaucoup de lumière naturelle et une autre porte ornée qui donne sur le jardin. Le sol est recouvert d'un carrelage effet marbre. Un nouveau poêle à bois Godin et deux radiateurs électriques muraux. Un escalier en colimaçon mène au premier étage.

L'escalier en colimaçon mène au premier étage.

Une belle cuisine moderne avec un bar de petit déjeuner et des tabourets. Il y a beaucoup d'espace dans les placards avec un réfrigérateur intégré, un lave-vaisselle et un lave-linge. Four électrique et plaque de cuisson Ariston. Double évier en acier inoxydable. 2 grandes fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Il y a une douche au rez-de-chaussée avec un WC séparé, un lavabo avec un joli placard en bois de rose. Radiateur électrique. Sol carrelé.

1er étage
2 chambres de bonne taille avec veluxes et stores. Toutes deux avec salle de douche attenante. Grandes douches à jets d'eau. Sols carrelés et porte-serviettes électriques.

Portes en bois et radiateurs électriques dans toutes les pièces.

A l'extérieur, un parking en gravier et un jardin entourent la maison.

Localité : Rostrenen à 10 minutes, les plages à 40 minutes et le canal Nante/Brest à quelques minutes de marche pour de belles randonnées.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28578JWI22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette charmante maison était à l'origine une grange de stockage. Elle a été rénovée avec amour en 2006. Une extension pour la cuisine a également été ajoutée.

Cette maison conviendrait à un couple de professionnels, à une petite famille ou serait idéale comme maison secondaire. La plupart des meubles peuvent être inclus. Il vous suffit donc d'apporter vos bagages. Entrée par une allée bordée de haies. Parking en gravier pour 2 à 3 voitures.

Entrée dans le salon/salle à manger par les portes-fenêtres. Il y a 5 fenêtres qui donnent beaucoup de lumière naturelle et une autre porte ornée qui donne sur le jardin. Le sol est recouvert d'un carrelage effet marbre. Un nouveau poêle à bois Godin et deux radiateurs électriques muraux. Un escalier en colimaçon mène au premier étage.

L'escalier en colimaçon mène au premier étage.

Une belle cuisine moderne avec un bar de petit déjeuner et des tabourets. Il y a beaucoup d'espace dans les placards avec un réfrigérateur intégré, un lave-vaisselle et un lave-linge. Four électrique et plaque de cuisson Ariston. Double évier en acier inoxydable. 2 grandes fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Il y a une douche au rez-de-chaussée avec un WC séparé, un lavabo avec un joli placard en bois de rose. Radiateur électrique. Sol carrelé.

1er étage
2 chambres de bonne taille avec veluxes et stores. Toutes deux avec salle de douche attenante. Grandes douches à jets d'eau. Sols carrelés et porte-serviettes électriques.

Portes en bois et radiateurs électriques dans toutes les pièces.

A l'extérieur, un parking en gravier et un jardin entourent la maison.

Localité : Rostrenen à 10 minutes, les plages à 40 minutes et le canal Nante/Brest à quelques minutes de marche pour de belles randonnées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paule

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 147 150 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 135 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Janet WILLIAMS - Conseiller Leggett

Janet WILLIAMS

Conseiller Leggett

siret : 818941056

Janet WILLIAMS sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1090 € et 1530 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1090 € et 1530 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

147 150 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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