ANCIEN MOULIN (FILATURE) avec habitation rénovée de 135 m² à la jonction de 2 cours d'eau et terrain arboré de 1,1 HA
Paradis pour la PECHE et la BAIGNADE
Proche petite ville avec toutes les facilités
A 1H de TOULOUSE
La propriété sur 1,16 HA de terrain se situe au calme à l'écart du hameau et se compose de :
* 1 maison d'habitation d'environ 135 m² habitables, rénovée avec :
Rez-de-Chaussée :
- 1 entrée de 3.90 m²
- 1 pièce de rangement de 10,08 m²
- 1 cuisine équipée avec poêle à bois de 19,80 m²
- 1 salon/séjour de 24,70 m²
- 1 chambre avec douche, lavabo et wc de 13,86 m²
1er étage (accès par un joli escalier en bois) :
- 1 salon de 19,35 m²
- 1 chambre de 17,22 m²
- 1 chambre 20,28 m²
- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et wc de 4,48 m²
- chauffage par radiateurs électriques
- fosse septique
Annexe à aménager :
Au dos de la maison, accès à l'ancienne filature composée d'un vaste plateau d'environ 190 m² au-dessus du cours d'eau et comportant des éléments anciens de rouages.
Belles ouvertures d'époque, pièce très lumineuse avec jolie vue sur la nature et le cours d'eau
A l'étage, un autre plateau d'environ 190 m².
Accès au grenier comportant une solide charpente (avec isolation de la partie habitée)
Dépendances :
- 1 atelier de 13 m²
- 1 local à bois de 20,88 m²
- 1 écurie de 61,60 m²
- 1 pièce de stockage de 9,24 m²
- 1 garage avec fosse de 27 m²
- 1 grenier au-dessus des dépendances
- 1 hangar ancien aménagé en espace de détente de 28 m²
- 1 poulailler
Extérieurs :
- 1 jardin potager
- 1 verger
- espace de pâturage
- le torrent passant sous le moulin rejoint un autre cours d'eau à 100 mètres de la maison
Le tour de la maison est clôturé (pour les 3 chiens de la maison)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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