Occupant le coin sud-ouest de cette charmante petite bastide du XIIIe siècle, cette maison de village en pierre offre une intimité et une tranquillité totales. Avec une vue imprenable sur les forêts et les vignobles, l'emplacement unique de cette propriété ne peut être vraiment apprécié que par une visite.
Cette maison de trois chambres doubles et deux salles de bains dispose d'un studio indépendant dans le parc.
Située à seulement deux minutes à pied de la boulangerie artisanale locale qui dispose d'une épicerie et d'un bureau de poste et sert également de café local aux randonneurs qui passent par l'un des chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Le village organise des manifestations tout au long de l'année et, en été, le marché nocturne hebdomadaire se tient devant l'église, qui est également connue pour ses concerts de musique classique.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier le caractère unique de cette charmante maison.
Cette maison de trois chambres doubles est présentée à la vente avec deux caractéristiques supplémentaires, la première étant une grange attenante de 70m, qui pourrait être utilisée pour de nombreux projets différents, du garage à l'atelier ou même une extension de la maison (sous réserve d'un permis de construire).
Le second est un joli gîte indépendant et confortable avec douche et toilettes, un coin cuisine et repas et un poêle à bois.
Cette charmante propriété est également en mesure d'offrir un niveau de vie complet au rez-de-chaussée si vous le souhaitez.
Le jardin privé est très bien aménagé avec de nombreux arbustes et plantes ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Le jardin dispose de plusieurs "pièces" avec des pelouses en terrasse surplombant la vallée.
En entrant dans la maison principale depuis la terrasse, on accède à la cuisine lumineuse et aérée (12 m²) avec des placards intégrés, un îlot et une cuisinière.
Porte menant à la chambre d'amis du rez-de-chaussée (12 m²) et à la salle de douche adjacente avec lavabo et toilettes (4 m²).
Placard utilitaire (2 m²) comprenant la plomberie pour la machine à laver.
Accès à la grange actuellement utilisée comme entrepôt et café licencié.
Le logement du rez-de-chaussée comprend également la chambre principale (12m²) avec salle de bain adjacente (8m²), un salon spacieux et lumineux (28m²) avec poêle à bois, murs en pierre et poutres d'origine. Des portes-fenêtres donnent directement sur l'avant et le côté de la maison.
A l'étage, il y a une autre chambre double (20m2) avec un espace de rangement adjacent qui pourrait devenir une suite si nécessaire.
A l'extérieur, il y a un gîte ouvert d'une chambre qui offre un revenu immédiat à l'acheteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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