Propriété rare magnifique, tout confort, tranquille avec de très belles vues. Située a seulement 10 minutes du Bergerac une belle maison prêt pour l’avenir , vraiment tout confort ! Les propriétaires ont choisi un lieu idéal pour construire cette maison à 3 niveaux, avec une grande terrasse, surplombant une vue exceptionnelle ! Ils ont pensé à tous les détails d’aujourd’hui et demain pour assurer un confort inimitable. La maison bénéficies des panneau solaires (revente edf), et de double vitrage aluminium partout, - chauffage par le sol, chaudière à condensation
(fioul), et il y a également des radiateurs et un système clim réversible sur les parties vie qui régularise la température à longueur d’année en plus du chauffe au thermodynamique et aspiration centralisée.
Vous serait frappée par la luminosité de cette maison.et la rez-du-jardin peut facilement transformer en chambres, salle de jeux etc. Cette maison est seulement 10 minutes de Bergerac, ville, gare et aeroport.
Rez de Chaussee -
*Une entrée 2.9 x 4.8m, sol carrelage, grand placard, portes menant à la cuisine et en descendant un marche vers le salon, et 2 chambres également.
*Cuisine 4.6x 3.5m ouverte sur la salle à manger, aménagement et équipements restants (Plaque de cuisson céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle)
*Cellier indispensable – 1.8 x 2.7m carrelage au sol.
*Salle à manger 4x4.7m carrelage au sol, grande porte vitrée donnant sur une terrasse et le jardin.
*Séjour spacieux 4.4 x7.5m , carrelage au sol, cheminée, des porte vitrée des deux côté de la pièce, donnant sur une belle terrasse avec la vue magnifique du vallon de Bergerac.
*De l’autre cote du grand séjour il y a un hall spacieux qui mène aux chambres:
*Chambre 1 4.5x4.5m,
* Salle de bains 2.3x1.7m, sol carrelage, baignoire, douche, meuble vasque, et vue surplombant les vignes
*WC avec lavabo 1.2 x 1.7m
Chambre 2 4.2 x 3.2m, carrelage au sol, vue magnifique.
Au premier étage
*Mezzanine 60m2 avec balcon arrondi surplombant la salle à manger et salon, avec un jolie plafond en bois, idéal salle de jeux, télé, repose.
*Chambre (2) 4.6 x4.5 m, parquet au sol, fenêtre avec vue sur le jardin.
*Chambre (3) 4.5 x 3.4, parquet au sol fenêtre avec sur cote jardin.
*Salle d’eau avec douche, lavabo . WC 0.9 x 1.5m
Rez du jardin -accès par escalier intérieur dans la halle de rez-de chaussée
Se sous-sol de 170m2 et vraiment pratique toujours avec des belles vues.
*Garage 9.3 x 4.1 avec porte du garage abattant.
*Deuxième garage/store pour tracteur et matériel de jardinage 5.8 x 4.1m.
*Cave 1.7 x 3.2 un endroit pratique pour le stockage du vin.
Entrée indépendant et deuxième allée prive pratique.
Les bureaux en beaucoup de possibilité d’usage et peut-être transformation en gite indépendant.
*Bureau 1 7.5 x 4.5m
*Bureau 2 4.4 x 4.9m
*Dégagement et WC 4.6 x 2.9m
Buanderie Chaufferie 9.6 x 3.3m
Extérieur
Une belle allée mène a la maison, il y a un garage séparé 2.8 x 6.2m avec abris voiture pour 2 voitures 6.8 x 5.1m avec un rangement 1.2 x 6.5.
tous cela surplombant une belle vue vallonnée.
Le jardin et très bien approvisionné et facile à maintenir.
Ceci est un havre de paix et de confort.. une propriété de rêvé !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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