Situé dans un petit hameau et presque au sommet d'une colline, cette propriété offre de superbes vues. La maison en pierre a conservé tout son charme d'origine, comme les murs en pierre, les poutres, le sol en terre cuite d'origine et une belle cheminée, tout en la combinant avec le confort moderne comme le chauffage central. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Il y a 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une annexe séparée pour les invités qui comprend une chambre et une salle de bains supplémentaire. La spacieuse terrasse couverte (avec vue) ajoute simplement un espace de vie extérieur à la propriété. La grange spacieuse et la piscine complètent ce bien d'exception. Entouré de tranquillité et de beauté naturelle, c'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et idyllique dans le sud de la France.
Vous entrez dans la propriété par un portail vous menant à une belle cour, où vos yeux sont immédiatement attirés par la vue. Un patio couvert (22 m2) s'étend harmonieusement depuis la maison, offrant un cadre idéal pour apprécier le paysage à couper le souffle au fil des saisons.
Adjacente à la cour, une grange en pierre (125 m2) sert d'espace polyvalent de loisirs et de divertissement, complété par un grand arbre qui offre suffisamment d'ombre les jours ensoleillés.
La maison elle-même offre un salon sophistiqué (37 m2) avec de hauts plafonds, un sol en terre cuite d'origine, un vieil évier en pierre et une grande cheminée, menant à une cuisine (23 m2), une salle de bains (7,5 m2) et un espace de vie (ou chambre) supplémentaire (29 m2) avec portes-fenêtres ouvrant sur différentes parties du jardin, la piscine et une cuisine d'été extérieure.
A l'étage, un charmant palier rustique avec poutres apparentes établit une connexion harmonieuse avec le salon du dessous. A cet étage, vous trouvez une suite parentale, deux chambres supplémentaires (11 m2 et 18,85 m2) et une salle de bains familiale (8,9 m2). La spacieuse chambre parentale (21,5 m2), avec de grandes portes ouvrant sur une terrasse privée, dégage une ambiance chaleureuse accentuée par la lumière naturelle entrant à travers les portes vitrées. La chambre dispose de parquets, de poutres apparentes et d'une palette de couleurs neutres apaisantes pour une détente ultime. La salle de bains attenante avec Velux (5,5 m2) offre les commodités essentielles et un refuge serein, parfait pour se détendre et se ressourcer.
Attenant à la résidence principale se trouve une petite maison d'hôtes avec une chambre (16 m2) et une salle d’eau (4,45 m2), tandis que les portes fenetres s'ouvrent sur un charmant patio, idéal pour dîner en plein air ou prendre un café le matin.
La piscine (11 m x 4,5 m) complète l'oasis extérieure et offre un rafraîchissement indispensable lors des journées chaudes.
Une cave (33,5 m2), un garage (23,25 m2) et un rangement de bois (26 m2) assurent un stockage suffisant sur la propriété.
Cette belle propriété allie harmonieusement caractère et confort, offrant une retraite sereine avec des jardins luxuriants et des vues captivantes, dans un cadre pittoresque.
EXTRA:
Piscine 11 m x 4,5 m, au chlore, chauffée (pompe à chaleur), couverture électrique
Cuisine d'été couverte (14,65 m2) avec eau et électricité
Chauffage central au fioul
Tous les volets et fenêtres (extérieurs) fraîchement repeints
14,9 ha de terrain, une partie de prairie, une partie de forêt
Montcuq : 11 km
Montaigu de Quercy : 12 km
Lauzerte : 13 km
Cahors : 35km
Aéroport de Bergerac : 86 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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