Superbe propriété de très haut standing offrant une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, un salon, 9 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 salles de bains supplémentaires et 2 WC séparés. A l'extérieur, une belle piscine couverte avec douche solaire, ainsi qu'une terrasse, une cuisine d'été et une pergola. La propriété dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un double garage. Elle dispose d'un chauffage par gaine avec climatisation, de 2 chauffe-eau thermodynamiques, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme et d'un portail électrique menant au parking en pavés de granit.
La propriété est parfaite pour les grandes familles et les invités et avec 2 entrées séparées, elle pourrait même être divisée pour créer 2 quartiers de vie indépendants. La propriété se trouve à distance de marche des écoles, des magasins et de la gare, tout en étant dans un endroit calme.
Informations complémentaires :
Porche - 2,14 m²
Entrée - 4,55 m²
WC - 1,53 m²
Salon - 26,44 m²
Salle à manger - 25,36 m²
Cuisine - 15,84 m²
Dégât - 3,31 m²
Suite parentale - 14,88 m²
Dressing - 5,70 m²
Salle de bains - 6,89 m²
Chambre 2 - 11,50 m²
Chambre 3 - 11,49 m²
Salle d'eau - 6,36 m²
Porche - 8,89 m²
Hall - 5,81
Buanderie - 10,14 m²
Salle de jeux - 19,94 m²
Chambre 4 - 11,97 m²
Chambre 5 - 11,49 m²
Chambre 6 - 12,27 m²
Chambre 7 - 12,06 m²
Chambre 8 - 12,09 m²
Chambre 9 - 12,03 m²
Salle de bains - 7,11 m²
WC - 1,88 m²
Garage + salle de sport : 100m²
Garage/technique et cuisine d'été : 40m² & 50m²
Chauffage et climatisation gainables
2 ballons d'eau thermodynamiques
Electricité : triphasée
Microstation
Wifi : Fibre
Alarme
Portail électrique
Piscine couverte et chauffée : 8m x 4m
Douche solaire
Jardin clos
La propriété est située à Montpon-Ménésterol avec accès à l'autoroute, la gare, plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), station-service, écoles, médecins, dentistes, bars et restaurants, garages, cinéma, etc. ainsi qu'un marché hebdomadaire très fréquenté.
Les grandes villes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont à 35/45 minutes en voiture, et Périgueux, Libourne et Bordeaux sont également facilement accessibles en train.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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